نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص تجدید نظر خواهی خانم م. ع. به طرفیت خانم م. رفیعی نسبت به دادنامه شماره 1325 مورخ 1394/9/14 شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که بر اساس دادنامه موصوف حکم بر ابطال سند رسمی موضوع دعوا و الزام تجدیدنظرخواه (به اتفاق سایر خواندگان) به تنظیم سند صلح سرقفلی و اذن فروش سرقفلی صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به اینکه قرارداد مستند دعوا (سند عددی مورخ 1381/10/14) حاکی از واگذاری سرقفلی مغازه مورد ترافع به تجدیدنظرخوانده است از این رو نامبرده صرفا مالک منافع و حقوق صنفی و کسبی و سرقفلی مغازه است و مالکیتی نسبت به عین مغازه ندارد بنابر این صدرو حکم به ابطال سند مذکور به صورت کلی (اعم از عین و حقوق کسبی و صنفی و سرقفلی) صحیح نبوده است و دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث صدور حکم به ابطال اسناد رسمی مذکور از حیث مالکیت نسبت به عین ملک مورد ترافع مخدوش است.

نظر به اینکه تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی منوط به وجود رابطه استیجاری و اقامه دعوا مبنی بر تنظیم سند رسمی اجاره میباشد بنابر این دعوای الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی در وضعیت کنونی قابل استماع نمی باشد.

نظر به اینکه انتقال منافع تابع قرارداد طرفین و مقررات قانونی در روابط موجر و مستاجر سال 76 و قانون مدنی است بنابه مراتب مذکور تجدیدنظرخواهی از حیث صدور حکم به ابطال اسناد رسمی که متضمن انتقال عین ملک میباشد و نیز تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی و اذن در فروش سرقفلی وارد تشخیص و به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی این قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض میگردد آنگاه در ارتباط با دعوای وی مبنی بر تنظیم سند صلح سرقفلی و اذن در فروش قرار رد دعوا صادر میگردد. تجدیدنظرخواهی از حیث صدرو حکم به ابطال اسناد موصوف از حیث انتقال حق سرقفلی و سایر حقوق کسبی و صنفی مغازه مورد ترافع غیر وارد تشخیص و به استناد ماده 358 قانون مرقوم این قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد. این رأی قطعی است. شعبه 61 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار مجتبی نورزاد - سید احمد جاویدی اقدم