نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

آقای ر. س. به وکالت از هیأت امناءمسکن و. عصر به اسامی 1- م. س. پ. 2- الف. س. 3- م. م. دعوایی بر خانم م. پ. الف. مبنی بر مطالبه مبلغ شش میلیون و هشتصد هزار تومان بابت یک واحد آپارتمان به استناد قرارداد مشارکت شماره 1055/ 110/ م به انضمام کلیه خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه مطرح کرده، در ایضاح خواسته خود اظهار داشته: بر اساس قرارداد استنادی خواهانها متعهد شده اند، در قبال دریافت مبالغی بصورت علی الحساب، یک واحد آپارتمان را ساخت و تحویل خوانده نمایند. بر اساس ماده 2 و تبصره 1 همان ماده و تبصره ماده 4 قرارداد استنادی، قیمت نهایی و دقیق ملک پس از انجام مراحل ساخت و پرداخت کلیه هزینه ها می بایست توسط خواهانها تعیین و خوانده مکلف به پرداخت آن گردد. بر اساس نظر کارشناسی انجام شده در اجرأی تامین دلیل، قیمت نهایی واحد مذکور برأی هر متر مربع مبلغ 000/ 900/ 3 ریال بر آورده شده است، خواهان از کل ثمن مبلغ سیزده میلیون تومان پرداخت، مابقی آن به مبلغ پنج میلیون و ششصد و پنجاه هزارتومان پرداخت نشده است؛

لذا با کاهش خواسته خود در جلسه دادرسی به مبلغ اخیر الذکر، خواستار محکومیت خوانده را به پرداخت مابقی قیمت واحد مورد معامله شده است.

خوانده در جلسه دادگاه حضور نیافته دفاعی بعمل نیاورده است.

نظر به اینکه به دلالت ماده 2 و تبصره یک ماده 2 قرارداد استنادی، قیمت نهایی واحد مذکور می بایست پس از پایان ساخت و تحویل آن به خوانده، توسط هیأت امناءتعیین و خریدار مکلف به پرداخت آن گردد. حسب نظر هیأت امناء در تعیین قیمت نهایی واحد مذکور -که عرف متداول را با جلب نظر کارشناس در تعیین آن رعایت کرده اند -خوانده دعوی می بایست به لحاظ وصف الزام آور تعهدات و آزادی اراده طرفین در تعیین قیمت نهایی، مبلغ پنج میلیون و ششصد و پنجاه هزار تومان پرداخت نماید. چون خوانده دلیل معارضی در این خصوص ارائه نکرده است، لذا دادگاه خواسته خواهان را صحیح دانسته مستنداً به مواد 10، 219، 221 و 223 قانون مدنی و مواد 515، 519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 000/ 500/ 56 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 000/ 495/ 3 ریال بابت خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام میدارد. اجرأی احکام مکلف به محاسبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه (13/ 2/ 94 )لغایت اجرأی حکم و وصول به نفع خواهان می باشد.

رأی صادره غیابی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه، پس از آن ظرف بیست روز قابل تجدیدد نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی رباط کریم-رحیم خوش نظر