متن رأی
در خصوص دعوی آقای م. باقر دربانی و خانم س. م. به وکالت از آقای علی م. و سایرین به طرفیت آقای ب. م. به خواسته تائید فسخ قرارداد شماره 208 مورخ 75/2/17 توضیح اینکه وکیل خواهان اظهار داشته به موجب قرارداد سرقفلی 1 باب مغازه واقع در پاساژ امجد طبقه اول از مورث خواهانهای ردیف 2 الی 9 خریداری پس از اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی مشخص می گردد مساحت مغازه مذکور 22/27 متر مربع می باشد که نسبت به قرارداد اولیه 7/27 متر مربع اضافه مساحت دارد فلذا در اجرأی ماده 355 ق. م خواسته فوق مورد استدعاست. وکلای خوانده دفاعا" اظهار داشته اند ماهیت قرارداد موضوع دعوی در حقیقت صلح سرقفلی است فلذا مقررات ماده 355 در موضوع عقد بیع قابل تسری به سرقفلی ملک مورد اجاره ندارد. دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به انکه در قرارداد مستند دعوی، داشتن مساحت معین در مورد معامله شرط نشده است فلذا موضوع دعوی منصرف از شمول ماده 355 ق. م. می باشد نتیجتا" دعوی خواهان غیر ثابت تشخیص مستندا" به ماده 197 ق. آ. د. م حکم به رد دعوی صادر و اعلام می گردد. ضمنا" خواهان جهت طرح دعوی متناسب ارشاد قانونی میگردد.
رأی صادره حضوری، ظرف مدت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 20 دادگاه حقوقی تهران-محمدباقر سروی