نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دعوی خواهان اصلی با وکالت م. ت. ک. و م. ح. بطرفیت خوانده با وکالت بعدی آقای ع. د. و ع. الف. ر. ن. بخواسته حکم به تایید و تنفیذ انفساخ مبایعنامه 110/019 مورخ 91/12/12 و متمم 92/1/31 به انضمام خسارات دادرسی ونیز در خصوص دعوی ورود ثالث شرکت تعاونی مسکن اعضای هیئت علمی دانشگاه آزاد با وکالت آقای م. ثابت مقدم جهرمی بطرفیت خواندگان مبنی بر احراز وقوع عقد بیع و تایید قرارداد عادی 91/12/12 به شماره 112 *** به انضمام خسارات دادرسی وکیل خواهان اصلی مدعی است آقای ع. ر.

بدون اذن اولیه و یا ثانویه مال موکل را به دانشگاه آزاد خواهان ورود ثالث فروخته و از تعاونی چکی را بابت بخشی از ثمن اخذ کرده و همانروز موخراً قراردادی با موکل منعقد اتفاقاً همان چک را بابت ثمن تحویل موکل که در متن مبایعنامه دوم منعکس شده پس از 80 درصد ثمن این مبایعنامه معتبر است فلذا از آن‌جا که در قرارداد شرط فاسخ برگشت چک پذیرفته شده است توجهاً به برگشت شدن چک 92/2/24 و جاری شدن شرط فاسخ تایید و تنفیذ قرارداد متمم را تقاضا نموده است وکلای خوانده در دفاع مدعی هستند عقد بیع صحیحاً منعقد لیکن سه روز پس از وصول آخرین چک 92/2/10 ملک از تصرف موکل خارج شده و چون خواهان نتوانسته رفع مزاحمت نماید و اقدامی جهت تحویل به موکل ننموده موکل نیز از پرداخت تتمه ثمن امتناع و از حق حبس خود استفاده نموده است اتفاقاً در سر رسید آخرین چک 93/3/25 اساساً بایع قادر به تسلیم مبیع نبوده که چک پرداخت نشده دادگاه با انعقاد جلسات دادرسی متعدد استماع اظهارات و دفاعیات جامع و مانع اطراف پرونده دفاعیات وکیل خوانده اصلی را موجه و موثر می داند شرط فاسخ در قرارداد به اعتبار اینکه آقای م. ف.

معامله دانشگاه را امضا نموده به منظور تقویت و تحکیم عقد می باشد تا هر یک به اعتبار وجود التزام و وجود این شرط مجبور و مکلف به ایفا تعهد باشد عدم وصول چک با توجه به جاری شدن و احیا حق حبس ( عدم تحویل مبیع ) موجد بی اعتباری قراردادی که وفق ماده 190 قانون مدنی منعقد گردیده نمی باشد ماده 377 قانون مدنی در تایید دفاعیات خوانده حق حبس را به اثبات رسانده و اساساً این شرط شرط فاسخ نیست زیرا هیچگاه امضا خواهان اصلی ذیل مبایعنامه خوانده دعوی با تعاونی د رمقام شاهد تنفیذ نمی گردد به اعتبار امضا خواهان اصلی ذیل مبایعنامه خواهان ثالث این اقدام تایید و تنفیذ بیع بین تعاونی و ع. ر.

ست بر این اساس اطلاع خواهان اصلی بر وجود رابطه بین آن دو محرز ومسلم گردیده نظر به مراتب فوق و بلحاظ عدم ثبوت خواسته و عدم احراز حقانیت خواهان حکم به بطلان دعوی اصلی و رد انفساخ مبایعنامه مذکور و متمم آن به لحاظ جاری بودن اصل صحت صادر می گردد و در دعوی طاری تعاونی مسکن ایراد موجه و موثری بر عقد بیع ارائه نگردیده اصل نسبیت حاکم حسب جمیع اوراق و محتویات پرونده با احراز حقانیت دعوی شرکت تعاونی حکم به تایید و تنفیذ قرارداد 112 *** مورخ 91/12/12 به نفع تعاونی مسکن صادر می گردد این رأی حضوری و ظرف مدت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی است. قاضی مامور بخدمت شعبه 213 دادگاه عمومی تهران-محمد متولی