متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ت. با وکالت آقای علی ع. بطرفیت خانم الف. الف. ( با وکالت آقای م. ع. و خانم م. ع.
) نسبت به دادنامه شماره 649-94/8/16 صادره از شعبه هفتم دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشتمل بر صدور حکم بر بطلان دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر تخلیه یکباب مغازه پلاک ثبتی 4912 واقع در بخش 2 تهران بلحاظ تعدی در عین مستاجره می باشد که با التفات به رسیدگیهای بعمل آمده و اینکه وکیل تجدیدنظرخواه اعلام نموده در سند رسمی صلح سرقفلی بشماره 60863-86/11/23 در خصوص یکباب مغازه بوده و به وجود زیرزمین در مورد اجاره هیچ اشاره ای نشده و چنانچه اراده طرفین بر استفاده از زیر زمین بود می بایست در سند رسمی به ان اشاره می شد که با عنایت به مدافعات وکلای تجدیدنظرخواه اولاٌ در گواهی مالیاتی موضوع ماده 187 قانون مالیات های مستقیم بشماره 26385/3-86/7/15 مورد اجاره شامل مغازه و زیرزمین مرقوم گردیده ثانیاٌ متراژ مورد اجاره در برگه های عوارض شهرداری 49 مترمربع ذکر که این متراژ شامل مغازه و زیرزمین مربوطه می باشد ضمن اینکه زیرزمین مذکور صرفاٌ از طریق مغازه امکان رفت و آمد را دارد و علی فرض اینکه زیرزمین جزء مورد اجاره نبوده و توسط مستاجر تصرف گردیده باشد این موضوع صرفاٌ تحت عنوان دعوی خلع ید قابلیت رسیدگی دارد نه تخلیه ید از سایر اوضاع و احوال نیز ارتکاب تعدی از ناحیه مستاجر احراز نمی گردد معذلک دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث نتیجه مواجه با اشکالی نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی ان را تائید مینماید این رأی قطعی است.
شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار