متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ش. ع. ج. پ. علیه آقای ک.
حسین زاده از دادنامه شماره 1139 مورخ 94/8/11 شعبه محترم ششم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که به موجب آن راجع به دعوای اولیه تجدیدنظرخواه مبنی بر محکومیت تجدیدنظرخوانده به پرداخت اجور معوقه و هزینه آب مصرفی یک باب مغازه نانوایی موضوع قرارداد اجاره شماره 10294802- 93/7/27 تشکیل شده میان تجدیدنظرخواه به عنوان مالک و تجدیدنظرخوانده به عنوان مستاجر با عنایت به اینکه در پی قرارداد اجاره به دلیل نداشتن گاز مستاجر از عین مستاجره استیفاء منفعت نکرده است لذا از این حیث با عدم احراز استحقاق تجدیدنظرخواه جهت مطالبه اجور معوقه و هزینه آب مصرفی حکم به بی حقی وی صادر گردیده است با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه اصالت و صحت قرارداد اجاره مدرکیه مورد تایید طرفین قرار گرفته است و ایراد و خدشه ای نسبت به آن به عمل نیامده لذا با بقای عقد و عدم انحلال قانونی آن عدم استیفاء منفعت مستاجر از عین مستاجره موجبی جهت عدم پرداخت مال الاجاره به موجر نمی باشد بنابرأین تجدیدنظرخواهی در این خصوص موجه تشخیص به استناد مواد 348 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته حکم به محکومیت تجدیدنظرخوانده به پرداخت ماهیانه مبلغ هفت میلیون و پانصد هزار ریال بابت اجور معوقه عین مستاجره از تاریخ 93/8/30 لغایت 93/11/12 به انضمام خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر و اعلام می نماید در مورد خواسته دیگر وی مبنی بر مطالبه هزینه آب مصرفی نظر به اینکه با عدم استیفاء تجدیدنظرخوانده از عین مستاجره مصرف آب در مغازه موصوف محقق نمی باشد لذا تجدیدنظرخواهی در این قسمت غیرموجه تشخیص با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه موصوف در این قسمت عیناً تایید می گردد این رأی قطعی است شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی