متن رأی
در خصوص دعوای م. ن. ق. با وکالت الف. ن. م. به طرفیت ف. ر. با وکالت ابوالفضل علیزاده به خواسته 1-الزام خوانده به تنظیم سندرسمی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 17449/ 49 حوزه ثبتی شهریار به متراژ8/ 156 متر مربع به انضمام یک قطعه پارکینگ به شماره 4 ویک قطعه انباری به شماره 3 به متراژ49/ 3 متر مربع مقوم به 5,100,000تومان 2-خسارت تاخیر در ایفاء تعهد موضوع بند5-6 قرار داد مستند دعوا ازتاریخ 16/ 6/ 92 تا زمان تقدیم دادخواست به مدت 225 روز مقوم به 6,750,000تومان 3-مطالبه هزینه گاز مصرفی طبق فیش شماره ی 1015 معادل 1,406,800تومان 4-الزام خوانده به حضور دراداره مخابرات شهریار وانتقال مالکیت دو خط تلفن موضوع قرار داد به شماره 65269716و65269616 وتصفیه حساب آنها با شرکت مذکور ودعوای مرتبط ف. ر. با وکالت ابوالفضل علیزاده به طرفیت م. ن. ق.
به خواسته تقاضای ارجاع دعوی مرتبط نسبت به کلاسه930074 شعبه دوم حقوقی شهریار(تنظیم سند پلاک ثبتی 11630/ 49)مبنی بر پرداخت الباقی ثمن معامله به مبلغ 70,000,000ریال به انضمام هزینه دادرسی وحق الوکاله در حق حق موکل به این توضیح که وکیل خواهان دعوای اصلی به موجب دادخواست تقدیمی وصورتجلسه مورخ 27/ 5/ 93 اظهارداشته موکل در تاریخ مندرج در قرار داد م بادرت به خرید یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات مذکور از خوانده نموده است.
نامبرده علیرغم اینکه وفق بند1-4 قرار داد متعهد بوده در تاریخ16/ 6/ 93بعد از اخذ کلیه مجوزهای لازم در دفتر خانه شماره 4 شهریار حضور پیدا کرده وسند قطعی مورد معامله را به نام موکل منتقل نماید وعلیرغم اینکه الباقی ثمن معامله را به موجب چک مورخ 16/ 6/ 92 دریافت نموده از این امر استنکاف نموده وبه دلیل اینکه مجوزها ومفاصا حساب های لازم را دریافت وتهیه ننموده، موفق به انتقال سندرسمی نشده است وبنا به مراتب خواستار صدورحکم وفق خواسته گردیده وکیل خواهان دعوای مرتبط نیز به موجب دادخواست تقدیمی وصورتجلسه مورخ 27/ 5/ 93 بیان داشته موکل مطابق مبایعه نامه مورخ 9/ 6/ 92 اقدام به فروش یک دستگاه آپارتمان به مساحت 8/ 156 متر واقع در شهریار جزء پلاک ثبتی 11630/ 49 نموده واز ثمن معامله مبلغ هفت میلیون تومان باقی مانده وبنا به مراتب خواستار صدور حکم وفق ستون خواسته گردیده دادگاه باامعان نظردرمحتویات پرونده ومندرجات مستندات پیوستی ملاحظه فتوکپی مصدق سند عادی ابرازی واستنادی خواهان (مبایعه نامه) ملاحظه فتوکپی مصدق قرار داد وکالت والتفات به اظهارات طرفین به شرح صورتجلسه مورخ 27/ 5/ 93 والتفات به پاسخ استعلام ثبتی که مفاد آن حکایت از مالکیت رسمی وقانونی خوانده نسبت به ملک مورد دادخواست دارد بنا به مراتب فوق الاشعار دادگاه دعوی خواهان دعوی اصلی را از حیث تنظیم سند ثابت تشخیص وبه استناد 219و220و223 قانون مدنی و198و519و515قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده دعوی اصلی خانم ف.
ر.
به حضوردریکی از دفاتراسنادرسمی وانتقال شش دانگ یک دستگاه آپارتمان بشماره17449 فرعی از 49 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز ومجزی شده از شماره 11630 فرعی از اصلی مذکور بمساحت یکصد وپنجاه وشش متر وهشتاد دسیمتر واقع در طبقه چهارم که یک متر وشصت وهشت دسیمتر مربع آن بالکن است وپرداخت مبلغ یکصد وپنجاه وسه هزارتومان به عنوان هزینه دادرسی وپرداخت مبلغ یکصد ونود هزار تومان بابت حق الوکاله وکیل از باب تسبیب درحق خواهان صادرواعلام می نماید واز جهت خواسته دیگر خواهان دائر بر مطالبه هزینه گاز مصرفی توجها به اینکه خواهان هزینه گاز مصرفی را پرداخت ننموده است دعوی به کیفیت مطروحه در وضعیت فعلی قابلیت استماع نداشته وبه استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می گردد ودر خصوص خواسته دیگر خواهان دائر بر الزام خوانده به حضور در اداره مخابرات برأی انتقال دو خط تلفن ثابت توجها به اینکه دادخواست در این خصوص مسترد شده به استناد بند ب ماده 107 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادرواعلام می نماید واز جهت خواسته دیگر خواهان دائر بر مطالبه خسارت تاخیر در ایفای تعهد به مبلغ 6,700,000تومان خواهان دعوی اصلی دلیلی ارائه نموده وطبق قاعده البنیه علی المدعی مدعی باید بنیه اقامه نماید ودلیل اقامه نشده به استناد ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خواهان دعوی اصلی درأین قسمت از دعوی صادرواعلام می گردد واز جهت دعوی مرتبط (دعوی تقابل) خانم ف.
ر. به طرفیت آقای م. ن. ق. توجها به اینکه مبل ثمن معامله مورد تایید وکیل خوانده قرار گرفته به استناد بند4 ماده 362 قانون مدنی وماده 198و515و519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده دعوی مرتبط (تقابل) آقای م. ن. ق. به پرداخت هفت میلیون تومان به عنوان اصل خواسته وپرداخت مبلغ یکصد وچهل هزارتومان به عنوان هزینه دادرسی وپرداخت مبلغ دویست وشصت هزارتومان بابت حق الوکاله وکیل از باب تسبیب در حق خواهان صادرواعلام می نماید. آراء دادگاه حضوری ظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی دردادگاه تجدیدنظراستان تهران می باشد. رئیس شعبه دوم حقوقی دادگاه عمومی شهریار-اسفندیار رنجبر کاکایی