نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

تجدیدنظر خواهی آقای ع. الف. نوری بطرفیت آقای م. آقایی پور فرسنگی با وکالت آقای د. یزدان کچوئی نسبت به دادنامه 940687-94/8/25 شعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد یک باب مغازه تجاری پلاک 4730/894 بخش 6 تهران به تجدیدنظرخوانده و خلع ید خوانده از مغازه موصوف له خواهان نخستین صادر گردیده است مالا موجه و موثر بوده دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث مبانی شکلی در طرح دعوی و مقررات قانونی رعایت مواد 22 و 46 به بعد قانون ثبت با ایراد مواجه و در خور نقض است به جز تجدیدنظرخوانده به موجب استعلام ثبتی صفحات 20 و 21 پرونده مالکان رسمی مغازه متنازع فیه ابوالقاسم صفاریان و محسن سقائی فیجانی هستند که هر یک مالک 1/5 دانگ و خواهان نخستین سه دانگ هستند تجدیدنظرخواه مدعی است سه دانگ تصرفی را از ملوس جلالوند خریداری که اتفاقا خواهان نیز ذیل مبایعنامه را گواهی نموده و با ارائه یکسری اسناد عادی مدعی است تصرفات مإذون و قانونی است که وکیل تجدیدنظرخوانده به این مبایعه نامه ها ایراد جدی وارد فلذا از دو منظر دعوی بطور صحیح مطرح نگردیده است اول وکیل تجدیدنظرخوانده بیان داشته موکل و ورثه مرحوم م.

پورسنگی مالکان رسمی هستند حال آنکه ورثه مرحوم طرف دعوی قرار نگرفته و ورثه نامشخص هستند از منظر دوم به حکم ماده 43 قانون اجرأی احکام مدنی و مقررات املاک مشاع دعوی خلع ید مالک مشاع علی الاصول علیه همه مالکان رسمی مشاع مطرح میگردد چه آنکه تصرف محکوم له ملک مشاع مشمول مقررات املاک مشاع بوده و رد مغازه فاقد جایگاه قانونی است جهت بهره برداری از آثار مالکیت بدوا می باید ملک به ثبت برسد حکم رد مغازه به تجدیدنظرخوانده مستلزم احراز مالکیت 6 دانگی مغازه بوده که خواهان نخستین هیچگاه مدعی مالکیت رسمی شش دانگ نبوده و نمی باشد بلکه مدعی سه دانگ و قائم مقامی از ورثه به میزان سهم خود بوده است از این رو تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص مستندا به ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض آنگاه مستندا به ماده 2 از قانون آئین دادرسی مدنی و ماده 22 قانون ثبت در خصوص دعوی خواهان نخستین به کیفیت مطروحه قرار رد دعوی صادر و اعلام میگردد این رأی قطعی است. شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار عبدالعلی اسدی تیله نویی - محمد متولی