متن رأی
در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای غ. ه.
بطرفیت هیأت امنا شهرک فرهنگیان و هیأت تصفیه شرکت تعاونی مسکن از دادنامه شماره 61 مورخه 94/1/31 صادره از شعبه 30 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد دعوی مطروحه از ناحیه تجدیدنظر خواه به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در اجرأی ماده 494 قانون مدنی از تاریخ امضا قرارداد مورخه 56/7/27 تا تاریخ تحویل آپارتمان 90/11/6 با جلب نظر کارشناس و احتساب خسارات دادرسی و تاخیر تادیه می باشد دادگاه در این مرحله از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظر خواهی بعمل آمده را وارد ندانسته واساسا آن را به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را برأی این دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا تجدیدنظر خواه در راستای قرارداد مستند دعوی صرفا امتیاز مربوط به حق عضویت خود در تعاونی مسکن را داشته و چنانچه تجدیدنظر خوانده در راستای رابطه حقوقی به تعهدات خود عمل ننموده مشارالیه همانطور که اقدام قانونی نموده می توانسته نسبت به الزام ایشان اقدام نماید در مانحن فیه در زمان تنظیم قرارداد و ادامه آن مالکیت رسمی برأی محل موضوع ادعا نسبت به تجدیدنظر خواه متصور نبوده تا در راستای مالکیت رسمی ایشان بتوان موضوع مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را استماع نمود به عبارت دیگر با توجه به تاریخ انتقال سند مالیکت راجع به آپارتمان موضوع ادعا تجدیدنظر خواه مالکیتی در محل مختلف فیه نداشته و چون مطالبه اجرت المثل فرع بر اثبات مالکیت رسمی بوده در نتیجه برأی ایام موضوع ادعا تجدیدنظر خواه مالکیت رسمی نداشته بخصوص اینکه مقررات موضوع ماده 494 قانون مدنی که تجدیدنظر خواه به آن استناد نموده منصرف از رابطه حقوقی موضوع قرارداد ارائه شده از ناحیه تجدیدنظر خواه بوده با وصف مذکور و موارد عنوان شده دادگاه از حیث نتیجه دادنامه تجدیدنظر خواسته را موافق با مقررات قانونی دانسته به جهت عدم انطباق تجدیدنظر خواهی با یکی از شقوق مختلف ماده 348 قانون یاد شده دادگاه ضمن رد تجدیدنظر خواهی بعمل آمده به استناد ماده 355 قانون مذکور نتیجتا دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید می نماید رأی صادره حضوری و قطعی است.
شعبه 55 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار علیرضا طاهری - پرویز رحیمی