خلاصه جریان پرونده
در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای م. الف. با وکالت خانم ف. ق.
به طرفیت شهرداری 11 تهران از دادنامه شماره 401 مورخه 94/4/22 صادره از شعبه 35 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی مطروحه از ناحیه تجدیدنظر خواه به خواسته تایید فسخ قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان شماره واقع در خیابان ولی عصر و مطالبه سرقفلی ملک به پلاک ثبتی 3555 الی 3562 واقع دربخش 3 تهران به انضمام خسارات دادرسی و تاخیر تادیه می باشد دادگاه در این مرحله از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظر خواهی بعمل آمده را وارد ندانسته و اساسا آن را به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را از حیث نتیجه برأی این دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا صرف نظر از اینکه مطابق ماده 12 قانون روابط موجر و مستاجر مستاجر مصوب 1356 مستاجر مطابق بند 3 و 5 ماده مذکور در موارد ذکر شده حق فسخ قرارداد اجاره را داشته و از این منظر استدلال دادگاه موافق با قانون نبوده مع الوصف از آنجا که دادگاه صرفا می بایستی در محدوده خواسته به موضوع رسیدگی نماید و در مانحن فیه خواسته تایید فسخ بوده و این امر حکایت از آن دارد که تجدیدنظر خواه قبلا اراده خود را در خصوص فسخ اعلام نموده و از دادگاه تایید عمل حقوقی واقع شده را خواستار شده این در حالی است که مراتب اعلام اراده فسخ قرارداد در عالم خارج می بایستی محقق شده و این امر در این مرحله از دادرسی ب
رأی دادگاه
محرز نشده و چون به کیفیت مطروحه امکان اجابت خواسته مسیور نبوده و دادگاه رسیدگی کننده از حیث نتیجه موافق با مقررات قانونی مبادرت به انشاء رأی نموده لذا به جهت عدم انطباق تجدیدنظر خواهی با یکی از شقوق بند ه ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی بعمل آمده به استناد ماده 355 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسه از حیث نتیجه تایید می نماید تجدیدنظر خواه می تواند با رعایت مقررات قانونی نسبت به طرح دعوی مجرد اقدام نماید رأی صادره حضوری و قطعی است. شعبه 55 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار علیرضا طاهری - پرویز رحیمی