متن رأی
آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9409972160900804 مورخه 1394/8/26 صادره از شعبه 44 دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشعر بر بطلان به دعوی تجدیدنظرخواه خانم ز. ی. م. باوکالت س. ن.
بخواسته الزام به تنظیم سندرسمی اجاره نسبت به عین مستأجره (یک دستگاه ساختمان تحت پلاک ثبتی 3698 و 4116 فرعی از 37 اصلی) می باشد مآلاً موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و بر استدلال دادگاه نخستین ایرادی متصور نمی باشد زیرا که اولاً مبنای استقرار تجدیدنظرخواه در پلاک ثبتی موردترافع اجاره نامه های رسمی تنظیمی فی مابین مشارالیها با تجدیدنظرخوانده بوده است که آخرین توافق آنان مبنی بر تمدید قرارداد به شرح قرارداد اجاره رسمی شماره 1474 مورخه 1393/4/29 برأی مدت یک سال از تاریخ اخیرالذکر لغایت 1394/4/29 بوده است که تجدیدنظرخواه دلیل موجهی بر تمدید قرارداد موصوف پس از انقضای مدت اجاره نموده است ثانیاً یکی از ادله استنادی مشارالیها مبنی بر تمدید اجاره تمسک به شهادت شهود بوده که شهود تعرفه شده از ناحیه تجدیدنظرخوانده مورد جرح واقع شده اند و ایراد وارده از ناحیه تجدیدنظرخوانده بلحاظ رابطه خادم و مخدومی از نا حیه دادگاه مورد پذیرش واقع شده است ثالثاً صرف دریافت وجه بابت اجاره بها از طرف مالک یا موجر دلیلی بر تسلیم او به ادعای طرف مبنی بر تمدید قرارداد نمی باشد رابعاً تمدید قرارداد مستلزم ایجاب و قبول متعاقدین می باشد که تجدیدنظرخواه دلیلی بر تقبل موجر در جهت تمدید قرارداد ارائه ننموده است از این رو دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکالی بوده و دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی مستنداً به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را تأیید و استوار می نماید.
رأی صادره حضوری و قطعی است. شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی