نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ت. با وکالت آقایان 1- م. ط. 2- ه. ف. ن. بطرفیت خانم ص. ن. ش.

نسبت به دادنامه شماره 1014-94/8/3 صادره از شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم بر بی حقی خواهان در دعوی مطالبه خسارات قراردادی وجه التزام بمبلغ 584/000/000 ریال از 90/12/25 لغایت 93/2/15 روزانه هشتصد هزار ریال و خسارات دادرسی می باشد با التفات به جهات تجدیدنظرخواهی و مندرجات پرونده اولاٌ بموجب بند 1-4 ماده 4 قرارداد فیمابین تاریخ تنظیم سند رسمی 90/2/30 و در دفترخانه 1149 بوده که با توافق طرفین به 90/12/25 موکول گردیده و بموجب بند 7-6 ماده 6 قرارداد خسارت تاخیر در اجرأی تعهد از ناحیه فروشنده (تجدیدنظرخوانده) روزانه هشتصد هزار ریال پیش‌بینی گردیده ثانیاٌ بموجب گواهی عدم حضور شماره 1254-90/12/25 دفترخانه مذکور خریدار(تجدیدنظرخواه) در تاریخ 90/12/25 در دفترخانه حاضر و بلحاظ عدم حضور فروشنده، انتقال سند آپارتمان موضوع معامله (پلاک ثبتی 11471 فرعی از 88 اصلی واقع در بخش 11 تهران ) امکان پذیر نبوده است ثالثاٌ گرچه خریدار الزاماٌ می بایست تتمه ثمن را هنگام تنظیم سند پرداخت نماید لیکن چون پرداخت تتمه ثمن در قبال انتقال سند بوده و در موعد مقرر فروشنده حاضر نگردیده لذا این استدلال دادگاه بدوی مبنی بر اینکه خریدار چک رمزدار بانکی در دفترخانه ارائه ننموده مخدوش است زیرا با وجود عدم حضور فروشنده تخلف وی تحقق یافته و اظهارنامه بعدی خریدار مبنی بر حضور در دفترخانه در تاریخ 91/1/24 موثر در مقام نبوده زیرا توافق جدیدی در خصوص تغییر تاریخ محضر صورت نگرفته است و استدلال دادگاه بر اینکه گواهی عدم حضور در خصوص تاریخ 91/1/24 ارائه نگردیده مخدوش بنظر می رسد رابعاٌ صورتجلسه توافق 93/10/9 که طرفین در خارج از دادگاه توافق کرده اند تجدیدنظرخواه تعداد 20 عدد سکه که در تعهد تجدیدنظرخوانده بوده به بستانکار پرونده اجرائی ثبت بشماره ص- 3391 پرداخت و بهای سکه های مذکور با الباقی ثمن معامله تهاتر گردد و نیز مقرر گردیده در صورتیکه تا جلسه دادرسی 94/1/31 تنظیم سند از ناحیه تجدیدنظرخوانده صورت نگرفت توافق بر تجدید جلسه نمایند و در صورتیکه تجدیدنظرخوانده نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال موضوع مبایعه نامه مورخ 94/6/31 اقدام نماید تجدیدنظرخواه هیچ ادعائی در ارتباط با خواسته دعوی حاضر نخواهد داشت در غیر اینصورت دعوی بقوت خود باقی خواهد بود که ملاحظه میگردد این توافق بصورت مشروط تنظیم گردیده وانگهی شرأیط مذکور در مواد 183 و 184 قانون آئین دادرسی مدنی از ناحیه دادگاه بدوی رعایت نگردیده و بدون اینکه منجر بصدور گزارش اصلاحی گردد قابلیت اجرائی ندارد بنابرأین از مجموع مندرجات پرونده و قرارداد فیمابین تخلف تجدیدنظرخوانده در انجام تعهد قراردادی (انتقال سند مورد معامله محرز است و گرچه مالک رسمی آقای محمدصفائی اورنگ بوده لیکن تجدیدنظرخوانده می توانسته با هماهنگی با مالک رسمی و ایفای تعهدات خود موجبات انتقال سند را فراهم نماید و انجام تعهد خارج از حیطه اقتدار و اراده وی نبوده است بنابمراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته که خلاف این معنا صادر گردیده در خور تائید نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون ائین دادرسی مدنی ضمن نقض آن مستنداٌ به مواد 221، 226، 227، 229 و 230 قانون مدنی و نیز مواد 15 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی خوانده نخستین را بپرداخت 584 میلیون ریال بابت خسارت تاخیر در انجام تعهد از 90/12/25 لغایت 93/2/15 همچنین پرداخت 17/620/000 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه در حق خواهان محکوم می نماید این رأی قطعی است.

شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار