متن رأی
در مجموع تجدیدنظرخواهی خانم پ. ن. ز. با وکالت آقای الف. علیزاده بطرفیت آقای عزیز ا. . . د. پ. نسبت به دادنامه 840-94/8/13 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهریار بگونه ای نیست که صحت دادنامه مرقوم را مخدوش نموده موجب فسخ و بی اعتباری آن گردد و دادنامه مذکور که مشتمل بر صدور حکم بر بطلان دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر ابطال قرارداد سرقفلی و تخلیه دو باب مغازه تجاری جزء پلاک ثبتی 53/2950 مفروز از پلاک646 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه خادم آباد می باشد با عنایت به اینکه تجدیدنظرخواه مدعی است قرارداد مذکور (79/11/2) بدون قید مدت و اجاره بها تنظیم شده فلذا وفق مقررات قانون مدنی باطل است که از توجه به مندرجات پرونده قرارداد مارالذکر ملاحظه میگردد موضوع واگذاری سرقفلی است و با توجه به مدافعات تجدیدنظرخوانده قرارداد در قالب صلح سرقفلی تنظیم یافته. . .
و لهذا این دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده و مندرجات قرارداد یاد شده آنچه که از قرارداد مزبور مستفاد میگردد صلح سرقفلی است نه قرارداد اجاره که عدم ذکر مدت و مال الاجاره موجب بطلان ان گردد بنابرأین این دادگاه صرفنظر از استدلال دادگاه بدوی نظر به اینکه صلح سرقفلی مشمول عقد اجاره نیست بلکه در مانحن فیه چون صلح سرقفلی در قبال مبلغ معین است لذا عدم درج مدت منجر به بطلان ان نخواهد شد و احکام خاصه عقد اجاره بموجب ماده 758 قانون مدنی بر آن بار نیست بنابمراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر این مبنا صادر گردیده خالی از اشکال و منقصت قانونی است این دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید مینماید این رأی قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار