نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دادخواست خانم م. میرشیروان ده فرزند م. به طرفیت 1ـ میر م. 2ـ بانک مسکن شعبه شهر گلستان به خواسته صدور حکم مبنی بر فک رهن و تحویل و تنظیم سند رسمی یک ملک مسکونی به مساحت 82 متر مربع و 25 متر مغازه مبایعه نامه تنظیمی 88/12/6 به شماره ملک 142/11701 و مطالبه خسارت دیرکرد انجام تعهد با احتساب هزینه دادرسی مقوم به 51 میلیون ریال، دادگاه با عنایت به محتویات پرونده دادخواست تقدیمی و مدارک ابرازی خواهان از جمله مبایعه نامه شماره 130 مورخه 88/12/6 نظر به اینکه برابر استعلام صورت گرفته از ثبت اسناد و املاک شهرستان رباط کریم به شماره ثبت 620 ـ93 مورخ 93/3/31 مضبوط در پرونده ملک مورد تنازع در مورخه 1385/7/16 در رهن بانک مسکن قرار گرفته است از طرفی برابر مبایعه نامه شماره 130 مورخه 1388/12/6 تاریخ وقوع معامله سال 1388 می باشد.

لذا با عنایت به اینکه تاریخ معامله موخر بر تاریخ رهن می باشد معامله مذکور از نظر قانون نافذ نبوده و اثر حقوقی بر آن مترتب نمی باشد بنابرأین دادگاه دعوی خواهان را وارد ندانسته مستندا به ماده 793 قانون مدنی و ماده 56 قانون اجرأی احکام مدنی و ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی صادر و اعلام می دارد رأی صادره حضوری بوده ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه دوم حقوقی دادگستری بهارستان- فرامرز اصفهانی