متن رأی
تجدیدنظرخواهی آقای و. الف. به طرفیت آقایان مرتضی م. و س. م. باوکالت خانم ف. مؤذن؛ م. ج. پ. و ف. و خانم ها ف. ن. و الف. و. و اداره ثبت اسناد و املاک شهریار نسبت به دادنامه شماره 930147-1393/9/29 شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهریاراست که طی آن ضمن حکم به تأیید اقاله معامله یک واحد گاوداری به پلاک ثبتی 288 فرعی از 69 اصلی و پرداخت مبلغ 762/120/000 ریال اجرت المثل ایام تصرف پس از اقاله از 89/9/28 تا 92/6/28 واسترداد مبیع مذکور و جبران خسارت دادرسی دعوای تجدیدنظرخواه پیرامون خواسته الزام به تنظیم سند منتهی به بی حقی شده به گونه ای نیست که موجبات نقض و بی اعتباری تجدیدنظرخواسته رافراهم آورد؛ اولا" درست است که وکیله آقایان مرتضی م. و س. م.
در خارج از جلسه اول تصریح نموده که نحوه دعوی رااز تأیید فسخ به تأیید اقاله تغییر می دهند ولیکن بر مراتب اعتبار و اثری مترتیب نیست چه اینکه از متن دادخواست تقدیمی مشارالیهما به دادگاه بدوی تنفیذ اقاله و ادعای وقوع مستفاد است و بدیهی است که تطبیق خواسته باعناوین قانونی بعهده دادگاه است ثانیا" در اینکه طرفین اسقاط کافه خیارات ازخود نموده اند خلافی نیست ولیکن این به معنای سلب اختیار از طرفین معامله در اقاله و تفاسخ نبوده است ثالثا" مندرجات ظهر اجاره نامه تنظیمی پدر تجدیدنظرخواه باآقای م. یاری در صفحه اول پرونده علاوه بر اینکه مبین آن است که واحد مسکونی موضوع آن به عنوان بخشی از ثمن معامله گاوداری در اختیار آقایان م. و م.
قرار گرفته مؤید وقوع تفاسخ معامله نیز میباشد رابعا" مستنبط از شهادت شهود نیز فسخ طرفین عقد است خامسا" رسید استردادچکهای مابقی ثمن معامله که از سوی وکیل مرحله بدوی تجدیدنظر خواه از حیث امضاء مورد انکار قرار گرفته باتوجه به عدم ارائه اصل آن در جلسه دادرسی از عداد دلایل آنان خارج شده و دادگاه برمبنای سایر ادله امکان اصدار حکم یافته است سادسا" به نظر کارشناس در مورد اجرت المثل نیز ازناحیه تجدیدنظرخواه اعتراض مؤثری نشده است سابعا"پرداخت اجرت المثل مورد معامله ازآثار تفاسخ است و بالمآل وجهی برأی محکومیت قائم مقامان مالک رسمی مربوطه به تنظیم سند رسمی انتقال نبوده است فلذا وباتوجه به اینکه حکمی در مورد اداره ثبت اسناد و املاک شهریار صادر نشده و از طرفی آقایان م. و م. و پ. مالکیت رسمی نسبت به ملک ندارند مستندا" به مواد 348 - بندهای ج وهـ - و 358و 84 بند- 4 -و 89 از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن قرار رد تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه به طرفیت اداره ثبت اسناد و املاک شهریار و نقض دادنامه در قسمت حکم به بی حقی تجدیدنظرخواه در رابطه با آقایان م. و م.
پامچلو و صدور قرار رد دعوای مزبور بطرفیت آنان، حکم تجدیدنظرخواسته را در سایر قسمت ها با رد تجدیدنظرخواهی تأیید می نماید. این رأی قطعی است. شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار علی حاجی حسنی- حمیدسلیمانی