نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دادخواست آقای م. پ. بوکالت ازشرکت ز. به شماره ثبت599 بطرفیت ب. س. به شماره ثبت 262377بخواسته تجدیدنظرخواهی ازدادنامه شماره930831 صادره از شعبه38 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب این دادنامه حکم به خلع ید تجدیدنظرخواه از شش دانگ یک باب آپارتمان تحت پلاک ثبتی 2840 فرعی از 36 اصلی بخش11 تهران به استناد سند مالکیت 3340-91/6/25 دفترخانه 1027 تهران صادرگردیده ووکیل تجدیدنظرخواه با ارائه قرارداد اجاره 90/12/1 اعلام می دارد موکله از90/12/15 تا 92/12/15 بمدت 24 ماه آپارتمان مورد دعوا را قبل ازانتقال مالکیت به تجدیدنظرخوانده ازمالک قبل آقای الف. ح. م. اجاره کرده وبا تغییر مالکیت عین رابطه استیجاری ازبین نمی رود ولذا طرح دعوای خلع ید صحیح نمی باشد چرا که تصرفات تجدیدنظرخواه مستند به اجاره خط است ولذا قانون روابط موجر ومستاجر درأین جا حاکم است حالیه این دادگاه با توجه به اینکه تصرفات تجدیدنظرخواه متکی به قرارداد اجاره بوده گرچه مهلت قرارداد منقضی گشته وصرف نظرازاینکه تجدیدنظرخواه با ارائه اجاره خط جدید مدعی است که مدت اجاره را تا پایان سال 93 تمدید کرده که البته آقای م.

چون درابتدای سال93 مالکیتی نسبت به ملک نداشته حق تمدید قرارداد را نداشته واین قرارداد اعتباری ندارد ولذا این دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد تشخیص وبه استناد ماده498 قانون مدنی و مواد2 و358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن صدور حکم به نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته، قرار رد دعوای خواهان را صادر واعلام می دارد رأی صادره قطعی است. شعبه 43 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سیدابوالحسن قاسمی - محمدحسین عبداللهی