نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دعوی آقای الف. م. بطرفیت آقای الف. ن. دایر بر خلع ید از مشاعات ملک تحت پلاک ثبتی 7350 / 84 بخش 11 تهران و قلع و قمع مستحدثات موجود در مشاعات هر یک از خواسته ها با احتساب خسارات دادرسی مقوم به 51/000/000 ریال دادگاه جهت اتخاذ تصمیم قضایی موارد ذیل را مد نظر قرار می دهد: 1- بموجب پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس بشماره 62322 - 93/11/1 خواهان مالک یکدستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی فوق الذکر مفروز و مجزا شده از پلاک 4010 فرعی از اصلی مذکور می باشد. 2- بموجب قرار تامین دلیل صورت گرفته در حوزه 165شورأی حل اختلاف تهران در مورخ 93/5/4 که همراه با جلب نظر کارشناس بوده است خوانده که یکی از ساکنان آن ساختمان می باشد در طبقه همکف و زیر زمین اقدام به احداث کارگاه بر خلاف پایان کار شهرداری نموده است.

3- در جلسه دادرسی مورخ 93/10/8 خوانده اقرار به تصرف مشاعات ساختمان از طریق احداث کارگاه نمود لیکن در مقام دفاع بیان داشته که خواهان هنگام خرید آپارتمان خود از این تغییرات در ساختمان مطلع بوده است که این دفاع مؤثر در مقام نیست چرا که قانون تملک آپارتمان و آیین نامه اجرأیی آن جزء قوانین آمره بوده و توافق بر خلاف آن یا صرف اطلاع دیگر همسایگان نمی تواند مجوزی برأی تصرف و احداث مستحدثات در مشاعات ساختمان آنهم بر خلاف پایان کار شهرداری و صورتمجلس تفکیکی ملک باشد. لذا با توجه به کلیه مراتب معنونه دعوی مطروحه موجه تشخیص و مستنداً به مواد 308 و 311 و 313 قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 1 و 2 قانون تملک آپارتمانها و مواد 3 و 4 آیین نامه اجرأیی آن قانون حکم بر محکومیت خلع ید خوانده از قسمت مشاعات ساختمان متنازع فیه و قلع و قمع مستحدثات موجود در آن بعنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 612/800 ریال بعنوان خسارات دادرسی در حق خواهان صادر واعلام می گردد رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 129 دادگاه عمومی تهران -علی پورزرین