متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان 1- م. 2- ن. 3- ن. 4- م. شهرت همگی ح. ه. با وکالت آقای ح. ب. بطرفیت آقای ع. ح. س. با وکالت آقای م. ح.
نسبت به دادنامه 199-94/3/16 صادره از شعبه 177 دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشتمل بر محکومیت تجدیدنظرخواهانها (با استثناء تجدیدنظرخواه ردیف اول) به تخلیه و انتزاع ید از ششدانگ یکباب مغازه کفش فروش جزء پلاکهای 148 و 349 و 5372 فرعی از 4730 اصلی بخش 6 تهران در قبال دریافت 5/100/000/000 ریال حق کسب و پیشه و تجارت (بلحاظ تجدید بنا) می باشد و تجدیدنظرخواهانها هم از جهت متراژ دقیق مغازه اعتراض و بیان داشته اند مغازه مزبور بیش از 29 متر مربع مضبوط در نظریه کارشناسان مساحت داد و از طرفی نسبت به میزان حق کسب و پیشه نیز اعتراض و اعلام نموده اند در زمان انعقاد قرارداد اجاره(9739-47/3/26 دفترخانه 279 تهران ) معادل دوازده هزار تومان سرقفلی پرداخت شده که پرداخت مزبور در احتساب حقوق کسبی لحاظ نگردیده است و تجدیدنظرخواه ردیف اول باستناد چندفقره ته چک (سوش) مدعی است که این 120 هزار ریال به موجر بابت سرقفلی پرداخت گردیده لیکن بلحاظ مسائل مالیاتی این پرداخت در قرارداد قید نگردیده است که این دادگاه جهت احراز واقع قرار ارجاع امر به هیأت پنج نفره کارشناسی صادر که اکثریت هیأت کارشناسان مجموع حقوق سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت را 11/000/000/000 ریال تعیین و سپس تفکیکاٌ میزان 5/900/000/000 ریال آن را مربوط به سرقفلی و 5/100/000/000 ریال را مربوط به حق کسب و پیشه و تجارت اعلام کرده اند که وکیل تجدیدنظرخواهانها به این نظر اعتراض لیکن از آنجائیکه اولاٌ میزان سرقفلی که در ابتدا از ناحیه و مستاجر پرداخت میگردد در احتساب میزان حق کسب و پیشه و تجارت تاثیر گذار است که در مانحن فیه بموجب بند 6 اجاره نامه 9739-47/3/26 وجهی از ناحیه مستاجر بعنوان سرقفلی پرداخت نگردیده و ته چکها استنادی نیز بموجب لایحه وارده از ناحیه تجدیدنظرخوانده بشماره 592-94/9/7 تکذیب گردیده و بموجب بند (ب) لایحه مذکور ایشان پرداخت هرگونه مبلغی از ناحیه مستاجر در ابتدای رابطه استیجاری را انکار نموده و دلیلی نیز که ثابت نماید وجه چکهای استنادی بابت سرقفلی به موجر پرداخت شده از ناحیه تجدیدنظرخواهانها ارائه و ابراز نگردیده ثانیاٌ در رابطه با میزان و متراژ مغازه نیز هیأت پنج نفره کارشناسان متراژ مقید را حدود بیست و نه متر اعلام کرده اند که از این حیث نیز خدشه ای مترتب بر دادنامه تجدیدنظرخواسته نیست بنا بمراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته در جهات مورد اعتراض خالی از اشکال و منقصت قانونی است این دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون ائین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید مینماید این رأی قطعی است.
شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار