نمونه رای با موضوع: خلع ید از مال مشاع پارکینگ و حیاط مشاع مقوم به 51/000/000 ریال و قلع و قمع مستحدثات در قسمت مشاعات محکوم به 51/000/000 ریال و مطالبه خسارات دادرسی بشرح دادخواست

در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای و. خ. بطرفیت خوانده م. خ. به خواسته خلع ید از مال مشاع پارکینگ و حیاط مشاع مقوم به 51/000/000 ریال و قلع و قمع مستحدثات در قسمت مشاعات محکوم به 51/000/000 ریال و مطالبه خسارات دادرسی بشرح دادخواست تقدیمی با عنایت به محتویات پرونده و رونوشت اسناد و مدارک تقدیمی و استعلامیه و اصل از ثبت جنوب شرق تهران به شماره 1316 مورخه 94/2/8 در تایید مالکیت خواهان و تامین دلیل شماره 1158-93 مورخه 93/11/16 مورخه 93/11/16 حوزه 757 شورأی حل اختلاف منطقه 15 و نظریه کارشناسی رسمی دادگستری که علیرغم ابلاغ قانونی مصون از اعتراض باقیمانده و حسب آن در نتیجه گزارش اعلام شده که مطابق صورتمجلس تفکیکی فضای طبقه زیر زمین و حیاط مشاعی بوده و.

عملا با دیوار کشی در انتهای رمپ ورودی زیر زمین و ایجاد درب در راه پله هرگونه دسترسی به دو فضای مشاعی مذکور از خواهان سلب شده است 2- دیوار ایجاد شده در رمپ پارکینگ زیر زمین خارج از صورتمجلس تفکیکی بوده و عملا فضای زیرزمین را به دو قسمت تقسیم کرده که قسمت شمالی آن شامل کل رمپ می شود به حالت انباری و پارکینگ و جا خواب کارگر از سوی خوانده استفاده می شود 3- در قسمت ایجاد شده جنوبی زیر زمین ناشی از دیوارکشی جلوی رمپ تمامی 4 باب انباری ساختمان که طبق صورتمجلس تفکیکی که حد جنوبی این انباریها به قسمت پرحیاط مشاعی درج گردیده تخریب شده است و در محل انباریها یک اطاق مسکونی به مساحت حدودا 7/50 متر مربع احداث شده است و نظر به مراتب فوق و اینکه مالکیت در آپارتمان های مختلف ومحل های پیشه وسکنای ساختمان شامل دو قسمت است مالکیت قسمتهای اختصاصی و قسمتهای مشترک و قسمت های مشترک مذکور عبارت است از قسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق میگیرد بطور کلی قسمت هایی که برأی استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمت های مشترک محسوب می شود مگر آنکه تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد لذا دعوی خواهان را وارد دانسته به استناد مواد یک و 2 و 10 قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343/12/6 با الحاقات و اصلاحات بعدی و مواد 1 و 2 و 4 آئین نامه اجرأیی قانون تملک آپارتمانها مصوب 1347/2/8 و مواد 198 و 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی و مواد 308 و 311 قانون مدنی و ماده 43 قانون اجرأی احکام مدنی حکم به خلع ید از مشاعات پارکینگ و حیاط و قلع و قمع مستحدثات موجود در آپارتمان طبق نظریه کارشناسی و هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به و چهار میلیون ریال هزینه کارشناسی در حق خواهان صادر می نماید رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه 149 دادگاه عمومی و حقوقی تهران -حسین صبوری