نمونه رای با موضوع: ی ابطال مبایعه نامه عادی مورخ91/11/26 در خصوص پلاک ثبتی فرعی 98 از اصلی 7و8 و تحویل ملک با احتساب کلیه هزینه های قانونی مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال

در خصوص دادخواست آقای ه. عرفانی به وکالت از خواهانها خانم ها الف. و ث. و م. هر سه م. به طرفیت آقای م. ع. د. به خواسته ی ابطال مبایعه نامه عادی مورخ91/11/26 در خصوص پلاک ثبتی فرعی 98 از اصلی 7و8 و تحویل ملک با احتساب کلیه هزینه های قانونی مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال؛

دادگاه با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی و مستندات پیوست نظر به اینکه عمده علت ذکر شده جهت ابطال مبایعه نامه مزبور از سوی وکیل خواهانها عدم ذکر مدت معین برأی خیار شرط می باشد با التفات به مندرجات قراردادعادی مورخ 91/11/26 صرفنظر از نوع عقد و رابطه ی حقوقی متداعیین نظر به اینکه صرف عبارت "مبلغ 30 درصد ثمن معامله به عنوان فسخ قرارداد توافق شده است که طرفین متعهد می شوند در صورت فسخ از طرفین دریافت خواهد شد "مندرج در هامش قرارداد، دلالت بر خیار شرط نمی نماید تا عدم ذکر مدت موجب تسری ماده401 قانون مدنی باشد بلکه در عرف درج اینگونه عبارات به معنای فسخ قرارداد با توافق طرفین است که در صورت تحقق مبلغی به عنوان غرامت فسخ از سوی متقاضی به طرف مقابل پرداخت می شود واین معنی جایز شدن عقد لازم و خروج از لزوم عقد نمی باشد و موضوع منصرف از شرط خیار فسخ جهت یک طرف قرارداد است بنابه مراتب و باعنایت به اینکه دعوی مزبور مستند به ادله دیگری نمی باشد وبا لحاظ حاکمیت اصل لزوم قرادادها مستندا به ماده1257 قانون مدنی حکم به رد دعوی خواهان ها صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری وظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.

دادرس شعبه دوم حقوقی دادگستری پردیس - زارعی