نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

خانم ف. ب. به طرفیت خانم م. الف. ح. دادخواستی مبنی بر تقاضای صدور حکم به فسخ اجاره نامه شماره 118065 مورخ 20/10/91 به لحاظ قابل سکونت نبودن ملک طبق تامین دلیل انجام شده از شورأی حل اختلاف منطقه 3 تهران و نظریه کارشناس مورخ 4/6/92 با احتساب هزینه دادرسی و مطالبه خسارت از زمان تحویل ملک ( 1/11/91 ) لغایت اجرأی حکم تقدیم کرده که در تاریخ 5/8/92 به این شعبه ارجاع شده است. در شرح دادخواست بیان شده خواهان به استناد اجاره نامه فوق یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 72/37 همراه با پارکینگ و انباری به مدت یکسال از مورخ 1/11/91 الی 1/11/92 با مبلغ ودیعه 250 میلیون ریال از خوانده اجاره کرده پس ازتحویل آپارتمان متوجه گزشهایی توسط حشره شده و این امر موجب ناراحتی جسمی و روحی خواهان و خانواده اش شده است. لذا از خوانده تقاضای فسخ اجاره نامه کرده که مورد قبول واقع نشده است.

برأین اساس نظریه کارشناسی را در راستای تامین دلیل اخذ کرده که این نظریه موید و مثبت ادعای خواهان می باشد با این وصف و توجها به اینکه خوانده حاضر نشده ودفاعی اقامه نکرده لذا دعوای مطروحه مسلم و ثابت است به استناد مواد قانونی مدنی ومواد 198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به اعلام فسخ قرارداد اجاره صدرالذکر از تاریخ تقدیم دادخواست و نیز الزام خوانده به پرداخت هزینه دادرسی درحق خواهان صادر و اعلام می گردد. طبعا پس از قطعیت رأی مبلغ ودیعه به خواهان مسترد می گردد.

در خصوص خواسته خواهان مبنی بر مطالبه خسارت چون دلیلی در ورود خسارت اقامه نشده در این بخش به استناد ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوا صادر و اعلام می گردد. این رأی در بخش اول غیابی محسوب و ابتدا ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی نزد این مرجع و سپس ظرف مدت بیست روز دیگر قابل اعتراض نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران -امین رجبی