متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف. و. به وکالت ازخانم مولودسادات ح. به طرفیت تجدیدنظرخوانده خانم ف. ب. باوکالت علی ش.
نسبت به دادنامه شماره 433 مورخه 93/5/25 شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی واخواهی تجدیدنظرخواه نسبت به دادنامه شماره 1038 مورخه 92/10/11 همان دادگاه که حکم به اعلام فسخ قرارداداجاره مورخه 91/10/20 ازتاریخ تقدیم(92/8/5)وبه پرداخت خسارات دادرسی صادرگردیده بوده ردودادنامه اخیرالذکرراتاییدنموده وحسب تصمیم مورخه 94/1/19 جهت رفع ابهام ازجهت حکمی دادنامه تجدیدنظرخواسته جهت آن مقررات ماده 478 قانون آئین دادرسی مدنی اعلام گردیده دادگاه قطع نظرازاینکه عیب موضوع مقررات مذکورعیبی می باشدکه درعین مستاجره وجودداشته باشدووجودحشره ساس درمحل عین مستاجره عیب درعین مستاجره نمی باشداساسا طرفین دربند10-6 ازشروط ضمن العقداجاره کلیه خیارات راازخودساقط نموده ونظربه مقررات ماده 448 قانون مدنی وبااسقاط کلیه خیارات مبنائی برأی فسخ وجودنداشته تاتحقق واعمال واعلام آن محل اختلاف واقع گرددلهذابنابرمراتب مذکوردادنامه تجدیدنظرخواسته درخورنقض می باشدمستندابه تبصره ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی وماده 358 همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته حکم به بطلان دعوی نخستین تجدیدنظرخوانده راصادرواعلام می داردرأی صادره قطعی می باشد.
شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار امیر کوهکن - کامران اشجعی