متن رأی
در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای الف. ر. به طرفیت خواندگان به اسامی. خانم ر. م. فرزند غ. 2. آقای م. م. فرزند غ. 3. آقای غ. م. خانم س. س. م. فرزند ب. 5. آقای ر. س. م. فرزند ب. 6. خانم ح. ک. فرزند م. ع. 7. آقای ب. س. م. 8. خانم ن. م. به خواسته الزام به اخذ پایان کاروصورتمجلس تفکیکی وتنظیم سندرسمی والزام به فک رهن وتسلیم مبیع هریک مقوم به مبلغ 51000000ریال، به این شرح که خواهان اعلام داشته که به موجب قرارداد مورخ 79/6/31بین آقای غ. م. و ب. س. م. قرارداد مشارکت مبنی برساخت تعدادی واحد مسکونی درپلاک ثبتی شماره 706فرعی از116اصلی منعقد شده وهرکدام ازآنان مالک سه دانگ پلاک ثبتی فوق بودند. سپس آقای غ. م. به واگذاری شش دانگ یک واحد درطبقه پنجم شمالغربی به انضمام پارکینگ وانباری نموده وبه سبب معذوریت آپارتمان دیگری را تحویل نمود. ولی تاکنون نسبت به انجام تعهد خود اقدام نکرده اند لذا تقاضای صدورحکم به شرح ستون خواسته را دارد.
وکیل آقای غ. م. درجلسه رسیدگی دفاعا اعلام داشته که مالک بازداشت است وعملا نقل وانتقال آن ممکن نمی باشدوملک دررهن نمی باشد. درمورد قرارداداستنادی، این قراردادبه استناد قرارداد دیگری که بین خواهان وسعید جورابچی تنظیم گردیده که ظاهرا مبلغ 600میلیون تومان ازثمن نقدا به موکل پرداخت گردیده ودرواقع انتقال مبلغ ادعایی به سعید جورابچی ازناحیه خواهان میباشد درحالیکه سعید جورابچی منکر موضوع بوده واختلاف طرفین درمورد همین موضوع است. الباقی خواندگان علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه وفرض اطلاع ازوقت دادرسی دردادگاه حاضرنشده ولایحه ای ارسال نکرده اند.
لذا با عنایت به مراتب فوق ومجموع اوراق ومحتویات پرونده، نظربه اینکه وکیل خوانده فوق والباقی خواندگان به اصالت اسناد ابرازی خواهان خدشه ای نکرده اند ونظربه اینکه به موجب مبایعه نامه عادی احد ازخواندگان مبادرت به واگذاری شش دانگ یک دستگاه آپارتمان با مشخصات فوق به خواهان نموده ونظربه اینکه قرارداد مشارکت پیوست نیزدلالت برتعیین حصه مالکانه هریک ازطرفین دارد ونظربه اینکه مطابق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 4973مورخ94/2/2وضمیمه آن، خواندگان مالک رسمی پلاک ثبتی متنازع فیه میباشند کمااینکه ملک مزبوردرقید بازداشت ورهن نیزنمی باشد لذا اولا-به لحاظ فقدان رهن ملک واینکه خواسته فک رهن به سبب انتفاء آن موضوعا منتفی گردیده قرارعدم استماع آنراصادرواعلام مینماید.
ثانیا-در خصوص خواسته های دیگربا احرازصحت ادعای خواهان واینکه ازلوازم عرفی وقانونی فروش مال غیرمنقول تنظیم سندرسمی آن به نام خواهان می باشد لذا مستندا به مواد 10و219و231قانون مدنی وموارد 198و515و519قانون آئین دادرسی مدنی خواندگان فوق را به تنظیم سندرسمی یک دستگاه آپارتمان با مشخصات فوق وسپس تحویل وتسلیم آن ونیزپرداخت مبلغ 8330653ریال بابت هزینه دادرسی درحق خواهان محکوم مینماید. رأی صادره نسبت به آقای غ. م. حضوری بوده وظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی دردادگاه تجدید نظراستان تهران ونسبت به الباقی خواندگان غیابی بوده وظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی درأین شعبه وسپس ظرف بیست روزدیگرقابل تجدیدنظرخواهی دردادگاه تجدید نظراستان تهران می باشد. رئیس شعبه 104دادگاه عمومی حقوقی تهران-محمودشیروان