نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

آقایان 1- ن. ن. ف. 2- ر. ز. ص. به وکالت از آقای م. ش. چ. دعوایی بر آقای پ. طیب زاده مبنی بر صدور حکم بر بطلان مبایعه نامه مورخ 26/ 10/ 92 به شماره 108043 مقوم به 000/ 000/ 51 ریال به انضمام خسارات دادرسی مطرح کرده اند، در ایضاح خواسته خود اظهار داشته اند: موکل به موجب مبایعه نامه مورخ 18/ 11/ 90 شش دانگ یک واحد آپارتمان را از شرکت ساختمانی گلشان خریداری نموده و در تاریخ 26/ 10/ 92 به خوانده دعوی فروخته است. ثمن معامله را در نسخه مبایعه نامه موجود در نزد موکل مبلغ 720 میلیون ریال و در نسخه موجود در نزد خوانده مبلغ 840 میلیون ریال درج شده است. لذا به لحاظ مجهول بودن ثمن معامله و ممنوعیت نقل و انتقال واحدهای مربوط به مسکن مهر، صدور حکم بر بطلان مبایعه نامه استنادی را خواستار شده است.

خوانده در جلسه دادگاه حضور نیافته دفاعی بعمل نیاورده است.

نظر به اینکه به دلالت مفاد مبایعه نامه استنادی خواهان و کپی مبایعه نامه ارائه شده از سوی وکلا خواهان (که مدعی وجود آن در نزد خوانده می باشد )ثمن معامله در نسخه اصلی موجود در نزد خواهان مبلغ 720 میلیون ریال قید شده، لکن همان مبلغ با درشت نمایی مندرجات آن و قید مبلغ حروفی هشتصد و چهل میلیون ریال در داخل خط بسته میان ماده 3 و 4 مبایعه نامه تغییر پیدا کرده است. آنچه مسلم است ثمن معامله در زمان انعقاد بیع میان طرفین 720 میلیون ریال بوده، لکن نسخه خوانده دعوی بعد از انعقاد قرارداد تغییر پیدا کرده است. صرف نظر از اینکه وکلای خواهان دعوی دلیلی بر ممنوعیت نقل و انتقال واحد فروخته شده به دادگاه ارائه نداده اند، به دلالت مصوبه مورخ 2/ 11/ 92 هیأت وزیران نقل و انتقال واحد های واگذار شده به اعضاءممنوع نمی باشند. لذا با توجه به صحیح بودن معامله انجام شده میان طرفین به شرح فوق، خواسته خواهان را صحیح ندانسته مستنداً به مواد 10، 223، 1257 قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام میدارد. رأی صادره ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی رباط کریم-رحیم خوش نظر