خلاصه جریان پرونده
شماره پرونده: 9309980231300966 شماره دادنامه: 9409972130701141 تاریخ: 1394/10/14
رأی دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقایان وخانم ها م. ، م. ، م. ، ح. ، ز. س. ف. سیده الف. ح. به طرفیت آقایان س. ع. وخانم ع. ، ع. ، الف. و الف. ش. م. و ع. ز. ز.
زاده ازدادنامه شماره 169مورخ94/3/2صادره ازشعبه محترم 148دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن رأی غیابی 1253 مورخ 92/12/16آن شعبه تایید وبه موجب آن حکم به تخلیه عین مستاجره به لحاظ تغییرشغل اصداریافته وارداست زیرا حسب اظهارات طرفین و مستندات ابرازی تغییرشغل طی درمرحله وبرأی سالیان قبلی اتفاق افتاده که تازمان تقدیم دادخواست اولیه تجدیدنظرخواندگان هیچ گونه اعتراض نسبت به آن نداشته و هرچند موجه باتغییر شغل ازجانب مستاجربدون اذن مستحق فسخ قرارداد اجاره وتخلیه عین مستاجره که میگردد ولی اعمال این حق باید فوری ویاهریک مهلت زمان عرفی به عمل آید وهرگاه مدت زمان مدید اززمان تخلف گذشته وذی حق خودرا درتخلیه اعمال ننماید به منزله پذیرش ضمن تخلف می باشد ویاحداقل آن که از اعمال حق سوء استفاده می نماید و سوء استفاده ازحق نیز به موجب قانونی اساسی وقانون مدنی (اصل40قانون اساسی وماده 132 قانون مدنی ) منع شده است لذا دادگاه به استناد مواد340و358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض رأی تجدیدنظرخواسته حکم به بطلان دعوی خواهان اولیه صادرواعلام می دارد رأی قطعی است شعبه 62 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح