نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دادخواست خواهان الف. ک. با وکالت 1- س. ف. م. و آقای سید ح. م. به طرفیت شرکت صنعتی ه. با وکالت آقای س. الف. و خانم ز. م.

به خواسته تخلیه از شش دانگ عین مستاجره موضوع پلاک ثبتی 3625 فرعی از اصلی 6933 بخش 2 تهران به انضمام خسارات دادرسی با این توضیح که خواهان خلاصتا" اعلام داشته که ملک موضوع خواسته را طی اجاره نامه رسمی شماره 52964 مورخ 1360/10/1 و مندرجات صدر اجاره نامه مذکور منحصرا" به عنوان استفاده اداری و بدون پرداخت وجهی به عنوان سرقفلی جهت استفاده از منافع آن به مدت 2 سال به خوانده دعوی اجاره داده است و 000 حال مستندا" به ماده 494 قانون مدنی به علت انقضاء مدت اجاره تقاضای صدور حکم وفق خواسته را دارد 0 دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده، ملاحظه مستندات تقدیمی خواهان و نیز با ملاحظه و مداقه در لایحه دفاعیه وکیل خوانده، نظر به اینکه اولا" وفق قانون تجارت کلیه فعالیتهای تاجر تجاری محسوب و در استفاده از ملک استیجاری ملاک نوع فعالیت است و نه درج عنوان فعالیت در اجاره نامه و ثانیا، عدم اخذ مبلغی به عنوان سرقفلی در اجاره نامه موجب سلب حق مستاجره در استفاده از شمول مقررات قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 نمی باشد و استفاده تجاری را از ملک استیجاری سلب نمی نماید0 بناء علی هذا دادگاه خواسته خواهان را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و مستندا" به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید 0 رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی تهران-رضا انصاری