نمونه رای با موضوع: تایید فسخ قرارداد مشارکت درساخت مورخ 88/7/19 مقوم به مبلغ 51/000/000 ریال و استرداد سند مالکیت اعیانی مقوم به مبلغ 51/000/000 ریال و مطالبه خسارات دادرسی و دادخواست تقابل آقایان پ

در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان ها آقای س. ر. الف. و خانم ها ب. الف. الف. و م. الف. و س. الف. با وکالت آقای م. ن. ک. به طرفیت خواندگان آقایان ب. ع. ن. و پ. ف. با وکالت آقایان ر. خ. و د. و. به خواسته تایید فسخ قرارداد مشارکت درساخت مورخ 88/7/19 مقوم به مبلغ 51/000/000 ریال و استرداد سند مالکیت اعیانی مقوم به مبلغ 51/000/000 ریال و مطالبه خسارات دادرسی و دادخواست تقابل آقایان پ. ف. و ب. ع. ن. با وکالت آقای د. و. به طرفیت خواندگان به اسامی آقای س. ر. الف. و خانم ها ب. الف. الف. و س. الف. و م. الف.

به خواسته الزام به ایفای تعهد قرارداد مورخ88/7/19 مبنی بر اخذ دستورنقشه ( اخذتاییدیه ) مقوم به مبلغ 51/000/000 ریال و مطالبه خسارات دادرسی، به این شرح که وکیل خواهان های دعوی اصلی اظهارداشته که موکلین به موجب قراردادعادی مورخ 88/7/19 با خواندگان به عنوان سازندگان زمین قراردادساخت بنا راتنظیم کرده اند ولی برخلاف ادعالی اولیه که خود را از افرادی متمول و دارأی سرمایه معرفی نموده اند فاقد هرگونه سرمایه لازم برأی احداث بنا بودند و علی‌رغم تحویل زمین برأی احداث بنا نامبردگان هیچ گونه اقدامی درأین جهت بعمل نیاورده اند و به ناچار به موجب اظهارنامه مور خ 91/10/6 ضمن مطالبه سند مالکیت اعیانی اعلام فسخ قرارداد را نمود ه اند ووکالتنامه های اعطایی را باطل کرده اند لذا نظر به ماده10 قراردادکه مقرر گردیده چنانچه یک طرف به تعهدات عمل نکند قرارداد خود به خود فسخ میباشد. لذاتقاضای تایید آن را دارد.

وکیل خواهان های تقابل نیز اعلام نموده که وفق قراردادمشارکت مقرربوده که درپلاک ثبتی فوق 5طبقه مسکونی احداث شود و مالکین متعهد شده اند که نسبت به اخذ تاییدیه اقدام و ملک را تسلیم موکلین نمایندولی نامبردگان به تعهدات خود عمل نکرد ه اند. لذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارند. لذا با عنایت به مجموع اوراق و محتویا ت پرونده و صرف نظر ازصحت وسقم ادعای طرفین، نظر به این که مطابق ماده 13 قرداد مشارکت مقرر گردیده تا درصورت بروز اختلاف داوران مرضی الطرفین نسبت به حل اختلاف و صدور آراء درمراحل مختلف اقدام نمایند و نظر به این که وکلای طرفین دلیل و مدرکی که مبین رجوع کلیه اشخاص طرف قرارداد درزمان بروزاختلاف به داوران باشد ارائه نکرده اند و نظر به این که با وجود شرط داوری رجوع ارتجالی به دادگاه برخلاف مفاد توافق طرفین و اصل حاکمیت اراده و نیز مفهوم مخالف ماده 463 ق آ د م می باشد لذا دعوی مطروحه به هیأت حاضر قابل رسیدگی نبوده قرارعدم استماع آن را صادرو اعلام می نماید قرارصادره ظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی دردادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رییس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران -محمود شیروان