متن رأی
در این پرونده، آقای سید م. هاشمی طهرانی بطرفیت خوانده آقای ع. آذری صائین دادخواستی به خواسته صدور حکم مبنی بر تائید فسخ اجاره به شماره 518568 مورخ 28/4/1392 موضوع ششدانگ یک باب مغازه واقع در پردیس استرداد مبلغ صد میلیون ریال قرض الحسنه ( ودیعه ) به انضمام خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه تا اجرأی حکم و خسارات دادرسی را تقدیم نموده است. بدین توضیح که خواهان به موجب قرارداد اجاره شماره 518568 مورخ 28/4/1392 یکباب مغازه مورد نظر را از خوانده، طی قراردادمذکور اجاره می نماید و بعنوان قرض الحسنه (ودیعه ) صد میلیون ریال را به ایشان پرداخت کند حسب ماده 6 قرارداد مذکور خوانده منافع ملک یاد شده را به کاربری خدماتی و جهت استفاده خواهان بعنوان ماشین شویی ( کارواش ) بوی واگذار می نماید.
اما پس از استعلام از شهرداری پردیس خواهان متوجه می شود که ملک مذکور دارأی کاربری تجاری خدماتی و صرفا تاکسی سرویس می باشد به همین دلیل نسبت به فسخ قرارداد مذکور و استرداد مبلغ یاد شده بعنوان قرض الحسنه و خسارات دادرسی و تاخیر تادیه به طرفیت خوانده اقامه دعوا می کند دادگاه با توجه به رونوشت مصدق قرارداد اجاره فی مابین خواهان و خوانده با التفات به شرأیط مندرج در بند 4 و 6 قرارداد مذکور و رونوشت مصدق گواهی پایان کار ساختمان مورد معامله شماره 28/12/1384 - 76-14 و نامه شماره24/6/92-18513 شهرداری پردیس و نظریه کارشناس به شماره 265-91 ارجاعی به شورأی حل اختلاف بومهن احراز این موضوع که تسلیم عین مستاجره از سوی خوانده به خواهان جهت استفاده مطلوب صورت نگرفته.
خوانده نیز علیرغم ابلاغ اخطاریه به صورت واقعی حضور پیدا نکرده و لایحه ای ارسال ننموده است ضمن پذیرش خواسته خواهان مستند به مواد 10، 185، 470، 477 قانون مدنی و 198، 515، 519 قانون ائین دادرسی مدنی حکم به تائید فسخ قرارداد اجاره شمار 518568 مورخ 18/4/ 1393 منعقده بین اصحاب دعوا نموده و خوانده را ملزم به استرداد مبلغ صد میلیون ریال بابت قرض الحسنه ( ودیعه ) سپرده شده از سوی خواهان بوی نموده همچنین نامبرده را به پرداخت مبلغ 000/135/2 ریال بابت خسارت دادرسی و خسارات تاخیر تادیه به ماخذ شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از تاریخ تقدیم دادخواست تا اجرأی حکم می نماید این رأی حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان پردیس- سیدرامین خلف وندی