نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دعوای آقای ع. الف. ص. به طرفیت آقای سید م. ه. ط. به خواسته واخواهی از دادنامه شماره 9309972910400585 صادره از این دادگاه در پرونده کلاسه ی 9209982910400287 بدین توضیح که واخواه مدعی می باشد من مورد اجاره را طبق پایان کار صادره از شهرداری شهر پردیس به شماره 14076 مورخ 1384/12/28 مبنی بر اینکه ملک مورد اجاره با کاربری تجاری و خدماتی می باشد به واخوانده اجاره داده ام و هیچگونه قیدی راجع به اینکه ملک مذکور دارأی کاربری آژانس باشد در قرارداد ذکر نشده است.

واخوانده در پاسخ بیان میدارد که شغل بنده کارواش می باشد که این شغل از جمله مشاغل خدماتی می باشد مطابق استعلامی که از شهرداری پردیس صورت گرفته، آن شهرداری کاربری ملک مورد اجاره را خدماتی و صرفاً تاکسی سرویس اعلام نموده است علی ایحال دادگاه با ررسی مجدد پرونده و ملاحظه اوراق و محتویات ان و استماع اظهارات طرفین بر این عقیده می باشد که علیرغم اینکه در گواهی پایان ساختمان شماره 14076 مورخ 1384/12/28 صادره از شهرداری پردیس نوع کاربری زمین تجاری ( آژانس ) ذکر گردیده و این موضوع نیز در نامه شماره 18513 مورخ 1392/6/23 شهرداری پردیس تائید و تکرار گردیده ولی با توجه به اینکه در قرارداد اجاره شماره 518568 فی مابین طرفین به صورت کلی و بدون اینکه واخوانده اشاره به شغل خود داشته باشد و اجاره به ان مبنا تنظیم گردیده باشد منعقد شده و واخوانده نیز دلیلی مبنی بر اینکه مقصود وی از استیجار، ملک یاد شده استفاده از ان بعنوان محل احداث کارواش بوده باشد و این مقصود خود از اجاره عین مستاجره را به موجر (واخواه) تفهیم کرده باشد در پرونده از سوی وی ارائه نشده است بنابرأین دعوای واخواه را قابل پذیرش دانسته و مستند به ماده 305 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن فسخ دادنامه واخواسته حکم بر بی حقی واخوانده در دعوای مطروحه صادر و اعلام می گردد این حکم حضوری ظرف مدت 20 روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان پردیس- سیدرامین خلف وندی