متن رأی
خلاصه خواسته ی خواهان خانم ف. س. م. با وکالت آقایان م. ز. ح. و م. ب. بطرفیت م. ک. با وکالت بعدی م. ی. بخواسته ی 1-اعلان فسخ مبایعه نامه شماره 017736 مورخ 26/6/91 و تحویل مبیع (مورد معامله)2-مطالبه ضرر و زیان وارده ناشی از عدم تخلیه ملک از تاریخ 15/9/91 روزانه به مبلغ پنج میلیون ریال تا زمان صدور اجرأی حکم و کلیه خسارات قانونی می باشد. وکلای خواهان در عرضحال خود چنین اشعار داشته اند مطابق مبایعه نامه شماره 017736 مورخ 26/6/91 توسط وکیل موکل آقای صادق عظیمی تمامی شش دانگ یک باب خانه ویلایی به شماره پلاک ثبتی 11783-165 اصلی از اراضی اعتمادیه قطعه 272 بخش رباط کریم به مساحت 480 مترمربع زیربنا متعلق به خانم فاطمه سلطان م.
به خوانده فروخته و بر اساس توافق حاصله فیمابین طرفین مقرر شده است که خوانده مبلغ 000/000/500/1 ریال از ثمن معامله را تا تاریخ 25/7/91 به فروشنده پرداخت و در تاریخ 15/9/91 در دفتر ثبت اسناد رسمی شماره 46 پرند حاضر و موجبات پرداخت تتمه ثمن و انتقال سند فراهم گردد که در وقت تعیین شده خوانده حاضر نشده و تتمه ثمن معامله را تادیه نکرده و صورتجلسه ای در این رابطه در تاریخ 20/9/91 در دفتر املاک آسایش ثبت گردیده است و در سطر چهارم الی 6 ظهر مبایعه نامه طرفین قرار نموده بودند در صورت عدم حضور خریدار و عدم پرداخت تتمه ثمن معامله تا تاریخ 15/9/91 معامله فسخ و خریدار ظرف مهلت 48 ساعت ملک را تخلیه و تحویل فروشنده (موکل)نماید و در صورت عدم تخلیه ملک روزانه مبلغ پنج میلیون ریال به موکل پرداخت نماید تا روز تخلیه و با توجه به تخلف از انجام شرط از سوی خوانده تقاضای محکومیت خوانده بشرح ستون خواسته مورد استدعاست.
وکیل خوانده ضمن حضور در جلسه دادرسی مورخ 7/3/92 اظهار داشته خوانده مبلغ 000/000/240 میلیون تومان نقداً به خواهان پرداخت و این مبلغ مدتهاست نزد خواهان مانده و با آن کار کرده واز سود آن نیز استفاده نموده است ودر اظهارنامه سخنی از فسخ معامله نشده واگر ایشان قصد فسخ را داشتند می بایست مبلغ دریافتی را به خریدار یا به حساب دادگستری واریز و لیکن تاکنون چنین اقدامی صورت نگرفته و خوانده قرار بوده از بابت چکی که همسرش در یافت نموده الباقی ثمن را تأدیه ولیکن به لحاظ وضعیت نابسامان اقتصادی کشور موفق به تأدیه آن نشده است وتقاضای مهلت یک ماهه جهت تأدیه مابقی ثمن وخسارت ضرر وزیان روزانه نموده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و دفاعیات بلا وجه وکیل خوانده، و اظهارات طرفین و سایر قرائن موجود در پرونده خواسته ی وکلای خواهان را موجه تشخیص و مستنداً به مواد 396 و 402 و395 قانون مدنی حکم به اعلان فسخ مبایعه نامه شماره 017736 مورخ 26/6/91 تنظیمی خواهان و خوانده و تحویل مورد معامله بشرح مبایعه نامه پیوستی در پرونده و ضرر و زیان ناشی از عدم تخلیه ملک از تاریخ 15/9/91 لغایت زمان اجرأی حکم به ازای روزانه مبلغ پنج میلیون ریال و پرداخت مبلغ 000/140/2 ریال بابت خسارت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 000/768/3 ریال بابت خسارت حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید.
رأی صادره حضوری و ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. ضمناً مابه التفاوت هزینه دادرسی مربوط به ضرر و زیان قبل از اجرأی حکم توسط اجرأی احکام محاسبه و از خواهان ها اخذ میگردد. رئیس شعبه اول دادگاه عمومی رباط کریم- بابائی