متن رأی
تجدیدنظرخواهی خانم م. ک. با وکالت آقای م. ی.
نسبت به دادنامه شماره 1235 مورخ 1392/7/3 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی رباط کریم که به موجب آن حکم بر اعلان فسخ مبایعه نامه شماره 017736 مورخ 91/6/26 و نیز تحویل مورد معامله از طرف تجدیدنظرخواه به تجدیدنظرخوانده و نیز محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت ضرر و زیان ناشی از عدم تخلیه ملک از تاریخ 91/9/15 لغایت زمان اجرأی حکم به ازای روزانه مبلغ پنج میلیون ریال و نیز پرداخت خسارات دادرسی از جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق تجدیدنظرخوانده اصدار یافته است با عنایت به مبایعه نامه عادی شماره 017736 مورخ 91/6/26 تنظیمی فی ما بین طرفین که ضمن آن شرط شده است در صورت عدم پرداخت چک شماره 505659 مورخ 1391/7/25 عهده بانک ملی ایران به مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون ریال در موعد مقرر معامله به خودی خود فسخ خواهد گردید و با توجه به گواهی عدم پرداخت صادره از بانک محال علیه که حاکیست چک یاد شده در زمان سر رسید پرداخت نگردیده است بنابرأین از نظر دادگاه معامله واقع شده فی ما بین طرفین در تاریخ 1391/7/25 منفسخ گردیده است و هر گونه توافق بعدی آنان در تاریخ های 91/9/10 و 91/9/20 در جهت ادامه روند معامله فی ما بین فاقد اثر و منشاء حقوقی می باشد وبر این مبنا کلیه مفاد توافق آنان از جمله پرداخت جریمه عدم تخلیه به میزان روزانه مبلغ پنج میلیون ریال باطل و بلااثر است و در نتیجه تجدیدنظرخوانده وفق شروط مندرج در مبایعه نامه یاد شده مستحق ضرر و زیان وارده ناشی از انفساخ معامله مورخ 1391/7/25می باشد و وکیل تجدیدنظرخواه در اظهارات خود تاکید نموده تجدیدنظرخوانده مبلغ چهار صد میلیون ریال که بابت ضرر و زیان بوده را از تجدیدنظرخواه دریافت کرده است علیهذا نظر به مراتب یاد شده مستندا به مادتین 358 و 348 از قانون آئین دادرسی مدنی آن بخش از رأی صادره از طرف دادگاه بدوی را که متضمن اعلان فسخ معامله تنظیمی فی ما بین طرفین به شماره 017736 مورخ 91/6/26 و تحویل مورد معامله می باشد را تایید و قسمت دیگر دادنامه تجدیدنظرخواسته را که مشعر بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت ضرر و زیان ناشی از عدم تخلیه ملک از تاریخ 91/9/15 لغایت زمان اجرأی حکم به ازای روزانه مبلغ پنج میلیون ریال در حق تجدیدنظرخوانده بوده را نقض می نماید.
این رأی قطعی است. شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار امیرحسین رمضان زاده - اصلان بدیهه اقدم