متن رأی
تجدیدنظر خواهی آقای شایانی به طرفیت آقای ق. الف.
نسبت به دادنامه شماره 1803 مورخ 93/12/16 صادره از شعبه محترم نهم دادگاه عمومی حقوقی شهریار که طی آن حکم به محکومیت تجدیدنظر خواه به پرداخت مبلغ 500/000/000 ریال وجه التزام قراردادی 200/000/000 ریال هزینه ساخت و خسارت تاخیر تادیه صادر گردیده وارد است زیرا تجدیدنظر خوانده به عنوان سازنده ملک در صورتی استحقاق دریافت وجه التزام قراردادی را دارد که تجدیدنظر خواه به عنوان مالک بدون عذر قانونی و قراردادی قرارداد مشارکت را فسخ نموده باشد واژگان به کار رفته برأی تعیین وجه التزام مانند در صورت پشیمانی و از این قبیل موید استنباط فوق از قصد اراده قراردادی متعاملین به هنگام تحقق عقد است و تجدیدنظر خوانده در پرونده دلیلی در اعمال حق فسخ از ناحیه تجدیدنظر خواه اقامه نداشته و با فرض آن که مالک مانع از ساخت و احداث بنا گردد این ممانعت دلیلی به فسخ قرارداد نبوده، بلکه سازنده به حکم ماده 239 قانون مدنی می بایست الزام متعهد به اجرأی تعهد خواستار گردد و در خصوص مبلغ ساخت نیز با توجه به استمرار قرارداد هزینه های انجام شده در راستای قرارداد بوده و سازنده در صورتی استحقاق دریافت را دارد که قرارداد به شرح فوق به طریقی منحل گردد و در خصوص خسارت تاخیر تادیه نیز با توجه به آن که تضمین وجه التزام قراردادی جبران خسارت می باشد و خسارت از خسارت قابلیت مطالبه را ندارد لذا من حیث المجموع رأی تجدیدنظر خواسته موافق قانون و قرارداد نبوده و طرح دعوی به کیفیت مطروحه موافق قانون از جمله ماده استنادی فوق الذکر نبوده و دادگاه ضمن قبول تجدیدنظر خواهی و نقض رأی تجدیدنظر خواسته به استناد مواد 348 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی قرارعدم استماع دعوی خواهان اولیه را صادر و اعلام می دارد.
رأی قطعی است. شعبه 62 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح