نمونه رای با موضوع: تنظیم سند رسمی انتقال ملک، اعلام انفساخ قرارداد و خلع ید

تجدیدنظرخواهی آقای ح. ت. با وکالت آقایان ع. ن. و س. ح. ص. بطرفیت آقایان خ. و. م. م. با وکالت آقای ع. ن. نسبت به دادنامه شماره 1136-93/10/8 شعبه 23 دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر محکومیت تجدیدنظرخواه به تنظیم سند رسمی انتقال قطعه. . . . . از پلاک 499 فرعی از 2157 و 2166 اصلی واقع در بخش 4 تهران و پرداخت خسارت دادرسی و حکم به بطلان دعوی اعلام انفساخ قرارداد شماره. . . . . مورخ 82/8/18 و خلع ید از قطعه مذکور و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و خسارت دادرسی، وارد نیست. بر فرض صحت ادعای تعویض چک صادره بابت معامله با 40 فقره چک، اگرچه مدلل و متکی به دلیل نمی باشد، به دلالت بند 1 ماده 292 قانون مدنی چنین توافقی از مصادیق تبدیل تعهد به اعتبار تبدیل تعهد اصلی (پرداخت وجه یک فقره چک) به تعهد جدیدی (پرداخت در اقساط طی چهل فقره چک) بوده که به موجب ماده 293 آن قانون یکی از آثار تبدیل تعهد عدم تعلق تضمینات تعهد سابق به تعهد جدید است که شرط فاسخ مقرر در بند 5 قرارداد از جمله آن تضمینات بوده که قابل تسری به تعهد جدید نمی باشد.

در نتیجه انفساخ عقد بلاوجه و تصرفات تجدیدنظرخواندگان نیز فاقد وصف غاصبانه بوده و دادنامه از باب محکومیت به تنظیم سند رسمی انتقال نیز در جهت تعهدات تجدیدنظرخواه و تکلیف قانونی مقرر در مواد 46 و 47 قانون ثبت و مواد 219 و 220 قانون مدنی است. بنابرأین تجدیدنظرخواهی دربردارنده جهتی منطبق با مقررات قانونی برأی نقض و تخدیش نبوده و به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را با استدلال فوق تأیید می نماید. این رأی قطعی است. شعبه15 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سیدعطا قیصری - سید سعید میر حسینی