نمونه رای با موضوع: الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و صلح سرقفلی

در خصوص دعوای آقای س. الف. به وکالت از آقای م. الف. ک. ف. به طرفیت آقایان و خانمها 1- الف. 2- الف. 3- الف. شهرت هرسه نفر الف. 4- د. ص. 5- ح. ص. هر پنج نفر باکالت آقای م. ش. 6- ک. 7- س. 8- د. 9- ی. شهرت ردیفهای ششم تا نهم ق. 10- ف. پ. 11- ف. د. 12- ن. ق. 13- ن. ق. 14- نیک ق. 15- م. الف. م. 16- ح. الف. م. 17- ر. ع. و. به خواسته صدور حکم به الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی اجاره و صلح سرقفلی نسبت به یک باب و نیم مغازه و زیر زمین آن جزء پلاکهای ثبتی. . . . .

فرعی از 4676 اصلی بخش 7 تهران با احتساب خسارات دادرسی به استناد قرارداد عادی مورخه 83/5/27 باتوجه به اینکه خواندگان ردیفهای ششم تا هفدهم مالکیتی درملک موضوع خواسته ندارند لذا دعوای حاضر به نامبردگان توجه نداشته و به استناد بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قراررد دعوای خواهان را درأین قسمت صادر و اعلام مینماید اما در رابطه با دعوای مطروحه به طرفیت خواندگان ردیفهای اول تا پنجم با توجه به دادخواست تقدیمی، اظهارات وکیل خواهان بشرح متن دادخواست و لایحه تقدیمی مدارک و مستندات ابرازی از جمله تصویر قرارداد عادی مورخه 83/5/27 و اجاره نامه رسمی 180353-76/4/18 تنظیمی دفتراسناد رسمی شماره. . . تهران و نظر به سایر اوراق و محتویات پرونده با التفات به اینکه وکیل خواندگان مذکور نسبت به اصالت امضاء منتسب به مستاجرین مغازه و منکر کسب اجازه ازمالکین سابق و فعلی دررابطه با انتقال به غیرشده است ودادگاه جهت احراز واقع قرارداد جامع امر به کارشناس صادر وکارشناس منتخب طی نظریه تقدیمی مثبوت به شماره 93002354 - 93/9/23 اصالت امضائات منتسب به خانمها ف. د. و ن. ق. ( ورثه مرحوم ح. ق.

) را مورد تایید قرارداده است و اینکه وکیل خواندگان بطور دقیق اسامی مستاجرینی که مدعی جعلی بودن امضاء آنها میباشد را درلایحه تقدیمی مثبوت به شماره 9300719-93/4/3 اعلام ننموده است و با توجه به تصویر رسید های پرداخت اجاره به مالکین فعلی مغازه و اینکه پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک حاکی ازمالکیت خواندگان مذکور میباشد و اینکه قرارداد استنادی د لالت بروقوع معامله فیمابین خواهان و خوانده ردیف هفدهم مینماید و اینکه ازنتایج عقودی که به نحو صحیح واقع میشوند تنظیم سند رسمی انتقال است بنابرأین دادگاه دعوای خواهان را وارد وثابت تشخیص داده و به استناد مواد 10 و 219 و 220 و 223 قانون مدنی و 194 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و 7 و 8 و 9 قانون روابط موجر ومستاجر سال 56 حکم به الزام خواندگان ردیفهای اول تاپنجم به تنظیم سند رسمی انتقال صلح سرقفلی و اجاره ملک موضوع خواسته وپرداخت مبلغ ریال بابت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل براساس تعرفه قانونی درحق خواهان صادر مینماید رأی صادره حضوری وظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدید نظراستان تهران است پرونده دررابطه با موضوع تجویز انتقال منافع مفتوح به رسیدگی میباشد.

رئیس شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران - رضا نمازی زواره