نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

تجدیدنظرخواهی آقایان ح. و د. ص. و الف. و الف. و الف. الف. با وکالت آقای م. ش. بطرفیت آقای م. الف. با وکالت آقای س. الف. نسبت به آن قسمت دادنامه شماره 9301038 مورخ 93/11/27 صادره از شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخوانده بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و صلح سرقفلی نسبت به یک باب و نیم دکان و زیرزمین جزء پلاک ثبتی. . . . . . بخش 7 تهران مورد پذیرش قرار گرفته و حکم به الزام تجدیدنظرخواهانها به تنظیم سند رسمی انتقال صلح سرقفلی و اجاره ملک موضوع خواسته و پرداخت خسارات دادرسی صادر و اعلام گردیده است وارد و محمول بر صحت نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً و مطابق مقررات قانونی صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نمی باشد و نظر به اینکه برابر اسناد و مدارک ابرازی تجدیدنظرخوانده، منافع مورد اجاره اجاره نامه رسمی شماره 180353 مورخ 76/4/18 دفترخانه. . .

تهران در مورخ 83/5/27 مع الواسطه به وی منتقل گردیده است ولی عرصه و اعیانی پلاک ثبتی موصوف طی اسناد شماره. . . . . . دفترخانه. . تهران و. . . . . دفترخانه. . . تهران در مورخ 88/1/18 و 90/10/7 به تجدیدنظرخواهانها منتقل شده است و در فاصله زمانی سال 83 تا سال 88 مالکین قبلی پلاک ثبتی مبحوث عنه متعرض انتقال منافع مورد اجاره مذکور بغیر نشده اند و در اینگونه موارد بنظر چنانچه برأی مالکین حق بواسطه تخلف مستاجر ایجاد شده باشد این حق به صرف انتقال عرصه و اعیان ملک به منتقل الیه انتقال پیدا نمی کند بلکه صریحاً باید این حق در انتقال عین ملک قید گردد و عدم قید انتقال این حق به منزله عدم وجود آن بواسطه اعمال آن یا اعراض از آن می باشد همانطور که در ما نحن فیه برابر مدارک ارائه شده تجدیدنظرخوانده مالکین قبلی بعضاً صریحاً با انتقال منافع مورد اجاره به تجدیدنظرخوانده موافقت نموده اند علیهذا نظر به اینکه تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد به استناد قسمت اخیر ماده 358 قانون مورد اشاره ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می نماید.

رأی صادره قطعی است. شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار امیرحسین رمضان زاده - اصلان بدیهه اقدم