متن رأی
در خصوص دعوی شرکت تعاونی الف. الف با کفالت و نمایندگی بانک ق. و با وکالت آقای س. ر. ک. به طرفیت آقای غ. ف. با وکالت آقای ع. م. به خواسته الزام خوانده به استرداد مبلغ 300,000,000 ریال ودیعه موضوع اجاره نامه عادی شماره 78699 مورخ 89/03/12 با احتساب خسارات دادرسی و تاخیر تادیه، اولاً: در خصوص ایرادات مطروحه از سوی وکیل خوانده مبنی بر فقدان سمت بانک ق. جهت طرح دعوی با عنایت به نامه مورخ 1391/06/18 بانک مرکزی متضمن تفویض اختیار به بانک ق. جهت وصول مطالبات شرکت تعاونی الف. الف د، سمت بانک ق. در طرح دعوی محرز بوده مضافاً اینکه خوانده نیز با قبول این سمت و اختیار در دعوی جداگانه ای مبادرت به تقدیم دادخواست به طرفیت بانک ق. به خواسته مطالبه اجرت المثل عین مستاجره نموده است بنابرأین و با توجه به جهات فوق الذکر ایراد خوانده مردود اعلام می گردد. ثانیاً: در ماهیت دعوی، با عنایت به احراز رابطه استیجاری فیمابین خوانده و شرکت تعاونی الف.
الف و پرداخت مبلغ خواسته از سوی خواهان به خوانده به عنوان ودیعه و انقضای مدت اجاره و تخلیه آن از سوی مستاجر و تحویل عین مستاجره به موجر، دادگاه دعوی وکیل خواهان را وارد تشخیص و ادعای وکیل خوانده مبنی بر تهاتر ودیعه با اجرت المثل نیز در موقعیت زمانی کنونی و قبل از صدور حکم محکومیت قطعی مستاجر، فاقد وجاهت قانونی می باشد. علیهذا با عنایت به مراتب فوق و ضمن پذیرش دعوی و مستنداً به ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 و مواد 198 و 515 و 519 و 522 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 300,000,000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 9,200,000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 5,600,000 ریال بابت حق الوکاله و نیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست (93/06/20) لغایت اجرأی حکم در حق خواهان صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 112 دادگاه عمومی حقوقی تهران-محمودی