نمونه رای با موضوع: دعوی مطالبه سرقفلی و ایراد اعتبار امر مختومه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای 1-ج 2- الف. شهرت هر دو ن. ز. 3- ع. 4- م. شهرت هر دو ر. بطرفیت آقای ع. ژ. ب. نسبت به دادنامه شماره 563-94/6/14 صادره از شعبه 34 دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشتمل بر محکومیت بالسویه تجدیدنظرخواهانها بپرداخت یکصد و چهل میلیون تومان بانضمام خسارات دادرسی بابت نصف سرقفلی محل استیجاری که به غیر منتقل گردیده می باشد که با التفات به جهات تجدیدنظرخواهی نظر به اینکه بموجب دادنامه 1281-90/10/2 صادره از شعبه محترم سوم دادگاه تجدیدنظر استان تهران تجدیدنظرخوانده بلحاظ انتقال مورد اجاره به غیر محکوم به تخلیه عین مستاجره موضوع اجاره نامه 86542-67/4/18 دفتر اسناد رسمی. . .

تهران در قبال دریافت نصف حق کسب و پیشه و تجارت به میزان دویست میلیون ریال بانضمام خسارات دادرسی گردیده است و از مورد اجاره در تاریخ 92/2/21 تخلیه گردیده بنابرأین با توجه به وحدت اصحاب دعوی و وحدت موضوع و جهت مورد مشمول اعتبار امر مختومه بوده با این توضیح که اجاره نامه مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 بوده که در آن قانون در شرأیطی برأی مستاجر حق کسب و پیشه و تجارت منظور گردیده و لفظ سرقفلی گرچه از نظر دکترین حقوقی و رویه قضایی مترادف با حق کسب و پیشه می باشد لیکن این اصطلاح در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 مندرج گردیده گرچه از حیث منشاء و ماهیت نیز تفاوتی ندارد و پرداخت مبلغی بعنوان سرقفلی مورد اجاره مشمول قانون سال 56 یکی از آیتم های تاثیر گذار در میزان حق کسب و پیشه و تجارت می باشد بنابرأین چون موضوع قبلاٌ مطرح و طی دادنامه مارالذکر میزان دویست میلیون ریال بابت نصف حق کسب و پیشه و تجارت بانضمام خسارات دادرسی تعیین گردیده در نتیجه موضوع اعتبار امر مختوم بها را دارد و دادنامه تجدیدنظرخواسته که خلاف این معنا صادر گردیده در خور تائید نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض آن با رعایت بند 6 ماده 84 و 89 همان قانون قرار رد دعوی خواهان نخستین صادر و اعلام می گردد این رأی قطعی است.

شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار