نمونه رای با موضوع: تخلیه مشاعی عین مستأجره به علت انتقال به غیر

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. س. م. الف. با وکالت آقای ب. الف. بطرفیت آقایان و خانمها 1- م. الف. 2- پ. الف. 3- و. الف. 4- پ. الف. 5- ط. ج. ی نسبت به دادنامه شماره 930933 مورخ 93/10/3 صادره از شعبه 4 دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواندگان بخواسته صدور حکم تخلیه به علت انتقال بغیر مورد پذیرش قرار گرفته و حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به تخلیه مشاعی 2/4 دانگ پلاک ثبتی. . .

بخش 9 تهران موضوع سند رسمی اجاره 48936 مورخ 1345/2/10 در قبال پرداخت مبلغ 1/800/000/000 ریال به تجدیدنظرخواه صادر و اعلام گردیده است نظر به اینکه تجدیدنظرخواندگان مالک 4 سهم از 10 سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور می باشد و پس از انتقال منافع مورد اجاره به تجدیدنظرخواه در سال 81 مالکین 6 سهم از 10سهم مشاع پلاک ثبتی اعلامی موافقت خود را نست به این انتقال منافع اعلام نموده اند و صدور حکم به تخلیه مشاعی عین مستأجره در تعارض با حقوق سایر مالکین موافق با انتقال مورد اجاره از یک طرف و حقوق مکتسبه مستاجر در کسب موافقت سایر مالکین مشاعی عین مستأجر از طرف دیگر می باشد و نظر به اینکه در قوانین خلع ید مشاعی از املاک پیش‌بینی شده است و تخلیه مشاعی بخصوص در اماکن دارأی حق و کسب و پیشه منجر به تضییع حقوق سایر مالکین و یا مستأجر می گردد پیش‌بینی نگردیده است لذا طرح دعوی تخلیه مشاعی مورد اجاره قابلیت استماع ندارد و علیهذا به استناد قسمت اول ماده 358 قانون آئین دادرسی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهانهای اصلی را صادر و اعلام می نماید رأی صادره قطعی است. .

شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار امیرحسین رمضان زاده - اصلان بدیهه اقدم