نمونه رای با موضوع: ابطال مبایعه‌نامه و استرداد ثمن معامله

در خصوص دعوی آقای م. ف. وخانم ز. ن. با وکالت آقای ن. الف. به طرف آقای س. ز. ش. مبنی بر صدور حکم برابطال مبایعه نامه مورخ 1373/11/4 و استرداد ثمن معامله به مبلغ 50/000/000 ریال و نیز محاسبه خسارات و غرامات با جلب نظرکارشناس اولاً در خصوص خواسته های ابطال عقد و مطالبه ثمن چون خواهان به این دادگاه در خصوص رسیدگی به این خواسته ها دادخواست تقدیم داشته است و قاعدتاً فروشنده طبق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک باید مالک ملکی باشد تا بتواند آن را بفروش برساند و ازاین حیث مالکیت خوانده برملک موضوع فروش (500متر مشاع از زمین معروف به چال ونک پلاک 68 اصلی واقع در اوین) محرز ومسلم نیست و مستندات موجود دلالت برمالکیت غیر در پلاک مزبور دارد لذا با استناد به مواد 198 قانون آیین دادرسی مدنی وماده 267 قانون مدنی حکم برابطال عقد موضوع بیع نامه مزبور و استرداد ثمن به مبلغ 50/000/000 ریال به خواهان ها صادر واعلام می دارد.

ثانیاً در خصوص غرامات به نظر این دادگاه این خواسته وقتی قابل بررسی است که حکم برابطال بیع قطعیت حاصل کند لذا درأین وضعیت دعوی قابل استماع نبوده و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می گردد. این رأی ظرف 20 روز نزد شعب محترم دادگاه تجدید نظر استان قابل تجدیدنظرخواهی می باشد. رئیس شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران-حمیدرضا چاووشی