نمونه رای با موضوع: حکم به بطلان دعوای خواهان نخستین صادر و اعلام گردیده است. دادگاه بابررسی محتویات ومستندات پرونده ومطالعه لوایح ابرازی ازناحیه طرفین، نظربه اینکه ازناحیه تجدیدنظرخواه دلیلی که بایکی…

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع. م. باوکالت آقای الف. خ. ن وخانم ف. م. بطرفیت آقای م. ر. ک باوکالت آقای م. ض. نسبت به دادنامه شماره 32 مورخ94/1/25شعبه 188دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس دادنامه موصوف درمورد واخواهی تجدیدنظرخوانده ازدادنامه شماره 818 مورخ 91/11/4 صادره ازدادگاه مذکورمتضمن محکومیت واخواه به تخلیه مغازه موردترافع بلحاظ تعدی وتفریط (برداشتن دیوار میان دومغازه) وتغییرشغل با اتکاء به نظریه هیأت سه نفره کارشناسی که برداشتن دیوارمیان دومغازه رامربوط به سال 58 اعلام نموده است وفتوکپی دادنامه شماره 526/71 مورخ 1372/10/1 مبنی برتعدیل اجاره بهاء مغازه متنازع فیه که درآن به دوفقره اجاره نامه رسمی وعادی ابرازی اشاره شده است وهمچنین اخذ اجاره ازمستاجررادلیل برحقانیت موجر به تغییرات انجام شده دانسته بنابرأین واخواهی راوارد تشخیص داده وضمن نقض دادنامه واخواسته حکم به بطلان دعوای خواهان نخستین صادر و اعلام گردیده است.

دادگاه بابررسی محتویات ومستندات پرونده ومطالعه لوایح ابرازی ازناحیه طرفین، نظربه اینکه ازناحیه تجدیدنظرخواه دلیلی که بایکی ازجهات مذکوردرماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی منطبق باشد ونقض دادنامه تجدیدنظرخواسته راایجاب نماید بعمل نیامده است. نظربه اینکه مطابق قراردادجدید مورخ1388/6/3 که بین تجدیدنظرخواه وتجدیدنظرخوانده تنظیم گردیده است (برگ62 پرونده) اجاره بهاء مغازه به مبلغ پانصدهزارریال افزایش داده شده است ودرمدرک مذکوراشاره به یک باب مغازه شده است بنابرأین تراضی طرفین درسال 88 برأی افزایش اجاره بهاء باوضعیت موجود مغازه وشغل مستاجرانجام شده است واین امرنشانگر اذن موجرمیباشد بنابه مراتب مذکورتجدیدنظرخواهی غیرواردتشخیص وبه استنادماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد. این رأی قطعی است. شعبه61 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار مجتبی نورزاد - محمد متولی