متن رأی
در خصوص دادخواست س. س. ز. باوکالت م. م. و س. م. بطرفیت خواندگان فوق دائربه الزام به تنظیم سندرسمی واخذ صورتمجلس تفکیکی وپایان کار وانجام تعهدات قراردادی مقوم به مبلغ-/51/000/000 ریال باتوجه به مستندات ارائه شده وقرارداد پیش خرید مورخه 74/9/10 درحق خواهان وهمچنین قراردادمشارکت درساخت مورث خواندگان مرحوم م. الف. که با مالک ملک پلاک ثبتی. . . سازمان زمین شهری بشماره51802-73/10/30 منعقد نموده وخواندگان ردیف اول ودوم با موافقت مالک تعهدات قرارداد مشارکت مزبور را جهت ادامه ساخت وساز بعهده گرفته اند واصولاً تنظیم سندرسمی ومقدمات انجام آن من جمله اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی ازتوابع عرفی وقانونی هرقرارداد محسوب میگردد وبا مدنظر قراردادن اصل صحت ولزوم قراردادها وپاسخ واصله ثبتی بشماره 56173-93/10/14 که حکایت از مالکیت اداره کل زمین شهری دارد ودفاع موثری نسبت به خواسته مطرح شده بعمل نیامده ودرواقع سازندگان به نمایندگی ازصاحب ملک اقدام به فروش سهم خود نموده اند درنتیجه سازمان مسکن وشهرسازی را به ترتیب با استناد به مواد 10-219-220-223 و225 ق.
م با حفظ حقوق مرتهن به انجام تعهدات قراردادی اخذ پایان کار وصورتمجلس تفکیکی و تنظیم سندرسمی یکدستگاه آپارتمان واحد شماره 4 طبقه همکف 64 متری از پلاک ثبتی فوق الاشعار درحق خواهان محکوم مینماید. نسبت به سایرخواندگان چون دعوی با عدم مالکیت توجهی به آنها نداشته باستناد ماده 84 بند 4 و89 قانون مزبور قرار رد آن صادرمیگردد. رأی صادره ظرف 20 روزپس ازابلاغ قابل اعتراض دردادگاه تجدیدنظراستان تهران است. رئیس شعبه220 دادگاه حقوقی تهران- علی خرمی زاده