نمونه رای با موضوع: الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ پایان کار با وجود ملک در رهن بانک

در خصوص تجدیدنظرخواهی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به طرفیت س. س. ز. ، م. م. الف. ، م. م. ز. ، ن. م. ، الف. - ش. - ح. - ف. و م. همگی الف. و ک. ش. نسبت به دادنامه شماره 74 مورخ 1394/1/30 صادره از شعبه محترم 220 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به الزام به ایفای تعهدات قراردادی دایر بر اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان پلاک ثبتی. . . در حق تجدیدنظرخوانده خانم س. س. ز. صادر شد با دقت در محتویات پرونده و مدافعات طرفین و وکیل تجدیدنظرخواندگان م. م. و س. م.

اولاً نظر به اینکه تجدیدنظرخواندگان ردیف دوم به بعد خواندگان مرحله نخستین بوده و منتفع از رأی تجدیدنظرخواسته نیستند لهذا طرح دادخواست تجدیدنظر به طرفیت ایشان موجه نبوده و دادگاه به استناد مواد 2 و 356 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد تجدیدنظرخواهی در این بخش صادر می نماید ثانیاً نسبت به تجدیدنظرخوانده ردیف اول نظر به اینکه ملک موضوع دعوی در رهن بانک مسکن قرار داشته و تعهد فک رهن متوجه انتقال دهندگان ملک بوده که ارتباطی با مالک رسمی ملک (تجدیدنظرخواه) ندارد و از سویی صدور حکم بر الزام فروشندگان از سوی همان مرجع محترم بدوی به فک رهن به موجب دادنامه شماره 843 مورخ 1393/11/29 مرجع بدوی مدرکیه تجدیدنظرخوانده ردیف اول دلالت بر توجه تعهد فک رهن به ایشان داشته ضمن آنکه مادام که به نتیجه نرسد و ملک از رهن خارج نشود وفق ماده 793 قانون مدنی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی علیه مالک مسموع نخواهد بود لهذا در این بخش تجدیدنظرخواهی وارد و موجه بوده دادگاه مستنداً به بند هـ ماده 348 و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض حکم تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوای اولیه تجدیدنظرخوانده ردیف اول را صادر می نماید رأی صادره قطعی است.

شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی