نمونه رای با موضوع: الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی یک باب مغازه

در این پرونده ح. ه، گ. ، خ. ، ن. و س. م. با وکالت ب. ج. برابر صنایع وابسته به وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح به خواسته ی الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی یکباب مغازه ی باتری فروشی از پلاک 8-36 ( بهای خواسته 51/000/000 ریال ) دادخواهی و برآنند که: یک قطعه زمین در محدوده ی پاسداران، روبروی مهمات سازی را با سند عادی به مورث خواهانها اجاره داده شده که در آن احداث بنا اجازه داده شده است که این مهم در جلسات متعدد دادرسی مورد پذیرش خوانده قرار گرفته است و در رأی 94/486 شعبه 90 به آن تصریح گردید که در همین راستا به شیوه ی آمده دادخواهی گردید.

خوانده پاسخ داده که: شیوه ی صدور سند اعیانی در ماده 104 مکرر آیین نامه ی قانون ثبت آورده شده که موضوع خواسته فاقد آن می باشد چرا که 1- پس از ثبت ملک در دفتر املاک، مالک باید به موجب سند رسمی قرارداد اجازه احداث اعیانی را تنظیم نماید که چنین سند رسمی وجود ندارد. 2- مالکیت اعیانی احداثی از سوی مالک واگذار شود که این مهم از سوی سازمان انجام نشده است 3- خلاصه سند قرارداد در زمین ثبت دفتر املاک قید شده باشد. دادگاه با نگریستن به آنچه آمد و اینکه تفکیک مالکیت عرصه از اعیان تنها در موارد استثنائی همانند اعیانی مستحدثه در زمینای اوقافی کاربرد داشته و این ملاک در موضوع پرونده وجود ندارد، خواسته ی پیش گفته را درخور پذیرش ندانسته و برگرفته از ماده 1257 قانون مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می نماید. این رأی حضوری و در بازه ی بیست روزه از ابلاغ تجدیدنظرپذیر در دادگاههای گرامی تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 90 دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران-سیدعبدالله نبوی