نمونه رای با موضوع: اعتراض نسبت به عملیات اجرایی نسبت به پلاک ثبتی

در خصوص دادخواست آقای ع. الف. به طرفیت آقایان 1- ح. م. 2- ح. ف. ف. به خواسته اعتراض نسبت به عملیات اجرأیی نسبت به پلاک ثبتی. . . . . .

فرعی از 199 اصلی موضوع پرونده اجرأیی به کلاسه 93/1924/ج بدین صورت که خواهان مدعی گردید طی قولنامه مورخ 1393/11/8 نسبت به انعقاد قرارداد پیش فروش یک واحد آپارتمان با خوانده ردیف اول اقدام نموده است که اکنون متوجه شده پلاک ثبتی فوق الذکر که قرار بود خوانده ردیف اول درآن اقدام به ساخت و تحویل واحد آپارتمان نماید از سوی خوانده ردیف دوم جهت اجرأی حکم محکومیت صادره علیه خوانده ردیف اول به واحد اجرا معرفی و توقیف گردید و در مرحله توقیف و شرأیط اجرأی مزایده قرار گرفته است شعبه با ملاحظه کپی مصدق قرارداد منعقده بین خواهان و خوانده ردیف اول، ملاحظه پرونده اجرأیی به کلاسه 93/1924/ج و پاسخ استعلامات به عمل آمده از ثبت اسناد و املاک ری در پرونده اجرأیی که همگی حکایت از مالیکت خوانده ردیف دوم نسبت به پلاک ثبتی مورد اعتراض دارد به لحاظ اینکه ماهیت قرارداد پیش فروش آپارتمان تعهد به انجام عمل می باشد که حق دینی برأی ذینفع ایجاد می نماید و در صورت عدم انجام از سوی متعهد، ذی نفع می تواند تقاضای مطالبه خسارت نماید کما اینکه در ماده 146 قانون اجرأی احکام مدنی نیز آمده باید ادعای حق نسبت به عین مال غیر منقول صورت گیرد در حالیکه در خصوص خواسته خواهان ادعای حق نسبت به عین مال غیر منقول نیست بلکه تعهدی بر خوانده ردیف اول بار شده است که طبق قرارداد ملزم به ایفای آن می باشد لذا شعبه دعوی خواهان ( اعتراض وی را ) وارد ندانسته مستنداً به مواد 146 و 147 قانون اجرأی احکام مدنی حکم بر بی حقی خواهان را صادر و اعلام می دارد.

حکم صادره حضوری ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ به طرفین قابل اعتراض در محاکم محترم تجدیدنظر تهران می باشد. دادرس شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرری-علی حبیبی