نمونه رای با موضوع: الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه وجه التزام و فک رهن

در خصوص دعوی خواهان م. الف. با وکالت ع. ی. به طرفیت ح. غ. به خواسته مطالبه وجه التزام روزانه به مبلغ 500/000 ریال از مورخ 1392/12/28 تا صدور حکم و اجرأی آن به مبلغ 175/000/000 ریال، الزام به تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی. . . مفروز از. . . قطعه 10 بخش 11 تهران طبقه 4 مقوم به 51/000/000 ریال و فک رهن به انضمام خسارات دادرسی مقوم به 51/000/000 ریال؛ اولا با توجه به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی پلاک در رهن قرار ندارد؛ بنابرأین مستندا به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان در این قسمت صادر واعلام میگردد.

ثانیا با توجه به دفاعیات خوانده و اینکه تعهد تنظیم سند رسمی در مقابل پرداخت الباقی ثمن معامله بوده که حسب گواهی عدم حضور آمادگی خواهان به پرداخت ثمن تایید نشده و از طرفی مسائلی که مربوط به تنظیم سند و تاخیر آن بوده خارج از اراده خوانده است بنابرأین دادگاه دعوای خواهان را در این خصوص ثابت ندانسته و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده227 قانون مدنی حکم به بیحقی خواهان در این قسمت از خواسته صادر و اعلام میگردد ثالثا با توجه به مالکیت خوانده و وقوع بیع بین اصحاب دعوا و اینکه مبلغ 80/000/000 ریال الباقی ثمن باقی مانده و متراژاضافه نیز بر اساس متری 54/650/000 ریال باید محاسبه شود و خوانده نیز آن را پذیرفته اند.

بنابرأین دادگاه دعوی خواهان را ثابت دانسته و مستندا به مواد10و190و220و338و362 قانون مدنی و مواد197و519 قانون آئین دادرسی مدنی در این قست خوانده را به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان به مساحت 93/71 متر مربع قطعه ده تفکیکی با انباری قطعه 5و پارکینگ قطعه 11 به پلاک ثبتی مندرج در ستون خواسته در قبال دریافت مبلغ 80/000/000 ریال الباقی ثمن معامله و پرداخت مبلغ 2/018/949 ریال بابت خسارات دادرسی در حق خواهان محکوم می نماید. رأی صادره حضوری بوده و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعه 215 دادگاه حقوقی تهران - حبیب انیس حسینی