نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دعوی آقای م. ب. فرزند ق. بطرفیت آقای م. ر. ک. فرزند ر.

بخواسته رفع تصرف عدوانی ( رفع تصرفات خوانده بر مشاعات و نمای خارجی ساختمان و جبران خسارات دادرسی از جمله هزینه دادرسی ) مطالبه خسارات دادرسی، با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی و مدارک مستنددعوی، نظر به اینکه به حکم ماده 9 قانون تملک آپارتمانها مصوب 16/12/1343 با اصلاحیه های بعدی، هیچ یک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سائر مالکین تغییراتی در محل و یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که در مرئی و منظر باشد بدهند و با توجه به اینکه کارشناس رسمی در پرونده تامین دلیل بشرح نظریه ابرازی که پس از ابلاغ به خوانده مصون از تعرض واقع و خدشه ای بر صحت آن وارد نگردیده است با توجه به معاینه ملک و سائر مبانی مذکور در آن، تصرف در مشاعات و نمای خارجی از طریق نصب 2 دستگاه کمپرسورکولر گازی در نمای خارجی ساختمان و نصب قفل بر روی دریچه دسترسی به شیر فلکه انشعاب آب پارکینگ را اعلام نموده است و با عنایت به اینکه خوانده در دادگاه حاضر نشده و دلیل و مدرکی بر بی اعتباری مستندات خواهان و یا جواز قانونی تصرفات خویش ارائه ننموده است، محملی برأی ادامه تصرفات ایشان وجود ندارد لهذا بنا به جهات مذکور و سائر قرائن و اوضاع و احوال موجود دعوی خواهان را بنظر محمول بر صحت تشخیص داده و به استناد مواد 198، 260، 303 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب و مواد 132 و 1257 قانون مدنی حکم بر رفع تصرف از مشاعات و نمای خارجی ساختمان از طریق جمع آوری موارد تصرف به طریقی که در نظریه کارشناسی مذکور منعکس است بابت اصل خواسته و 000/080/2 ریال بابت خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه و حق الزحمه کارشناس از حیث قاعده لاضرر و تسبیب در حق خواهان صادر و اعلام می نماید.

رأی صادره غیابی بوده و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ به خوانده در این دادگاه قابل واخواهی بوده و پس از آن ظرف بیست روز دیگر قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 221 دادگاه عمومی حقوقی تهران -ربیع احمدوند