نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ع. ح.

نسبت به دادنامه شماره 9301236 مورخ 93/11/20 صادره از شعبه 127 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت مشارالیه بعنوان مدیر ساختمان به الزام به رفع نقض و تعمیر موتورخانه مرکزی برابر نظریه کارشناس و پرداخت هزینه کارشناسی و هزینه دادرسی صادر گردید نظر به اینکه نظریه کارشناسی مربوط با اوضاع و احوال قضیه مطابقت ندارد چرا که سایر ساکنین مجتمع مسکونی مربوطه با امضاء استشهادیه فقدان مشکل گرمایش مربوط به شوفاژ خانه مرکزی را گواهی نمودند فلذا چنانچه گرفتگی لوله ها ( رأیزر ) و نقص پمپ آب دلیل بر اختلال در گرمایش واحدهای مسکونی باشد این مهم باید در همه واحدها احساس شود نه فقط یک واحد، از طرف دیگر کارشناس مربوطه به صرف مشاهده و نه معاینه و فقط در نظر گرفتن قدمت 12 ساله بنا و تاسیسات منصوبه، گرفتگی رأیزرها را نقص سیستم گرمایشی تلقی نمودند که اینگونه اظهارنظر کارشناسی موجه و مستدل نبوده و فاقد اعتبار می باشد نکته بعدی اینکه تجدیدنظرخواه بعنوان عامل اجرأیی ساکنین ساختمان می باشد و در خصوص انجام تعمیرات اساسی تاسیسات باید اعضاء ساکن در ساختمان صورتجلسه و مصوب نمایند تا مدیر ساختمان مکلف به اجرأی مصوبه مذکور باشد که در ما نحن فیه چنین صورتجلسه و مصوبه ای ابراز نشده است و حتی توافق شفاهی ساکنین که دلالت برچنین موضوعی داشته باشد نیز استناد و ابراز نگردیده بر این اساس الزام مدیر ساختمان به انجام اموراتی که شخصا توانایی تصمیم گیری در مورد آنها را ندارد ( از قبیل تعمیرات اساسی مورد ادعای تجدیدنظرخوانده ) غیر موجه و بر خلاف قانون تملک آپارتمان می باشد دادگاه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه را وارد تشخیص ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته مستندا به ماده 358 قانون آئین دادرسی و ماده 197 همین قانون حکم بر بطلان دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام میگردد.

رأی صادره قطعی است. شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار عبدالعلی اسدی تیله نویی - علی نجفی سواد رودباری