نمونه رای با موضوع: ابطال مبایعه‌نامه پیش‌فروش آپارتمان و مطالبه ثمن دریافتی

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف. م. به طرفیت آقای ع. ه. پ. نسبت به دادنامه شماره 657 مورخ 92/7/9 شعبه 117 دادگاه عمومی تهران که به شرح آن حکم بر ابطال مبایعنامه موضوع پیش فروش دو واحد آپارتمان به مساحت های 60و 68 متری مورخ 87/8/5 و الزام تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 112/000/000 تومان ثمن دریافتی صادر گردیده است با عنایت به اینکه مبایعه نامه استنادی در زمان بقاء و اعتبار قرارداد مشارکت مورخ 87/6/30 تحقق یافته و فسخ و بی اعتباری قرار مشارکت مزبور حسب اظهارات تجدیدنظرخوانده در تاریخ اردیبهشت سال 1388، به صحت و اعتبار قرارداد پیش فروش خللی وارد نمی نماید صرفنظر از اینکه تجدیدنظرخواه به عنوان سازنده قرارداد مشارکت حق فروش آپارتمان ها را نداشته است چون پس از تحقق بیع دو واحد آپارتمان موضوع دعوی، فسخ بعدی قرارداد مشارکت تأثیری در بیع موصوف نداشته و طرح دعوی حاضر بدون اینکه مالک عرصه طرف دعوی واقع شود قابلیت استماع نداشته است لذا مستنداً به مواد 348، 358 و 2 از قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی نخستین را صادر و اعلام می نماید این رأی قطعی است.

شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار ​محمدنقی صوفی - جواد حمیدی