متن رأی
در خصوص دادخواست م. ف. به طرفیت پ. س. پ. به خواسته مطالبه مبلغ 77/189/413 ریال بابت اضافه دریافتی ثمن معامله به لحاظ کسری متراژ آپارتمان و خسارات تأخیر تأدیه و هزینه دادرسی؛
خواهان مدعی است یک واحد آپارتمان طبق قولنامه مورخ 91/4/11 به متراژ تقریبی 85 متر مربع به مبلغ یکصد و سه میلیون تومان ( 1/030/000/000 ریال ) از خوانده خریداری کرده است لکن موقع اخذ سند رسمی مالکیت متراژ رقبه مورد ادعا 78/63 متر مربع قید شده است، خوانده به رغم ابلاغ اخطاریه و استحضار از وقت جهت اقامه دفاع به محکمه مراجعه نکرده است، اینک دادگاه با التفات به محتویات پرونده و مدارک ابرازی خواهان من جمله کپی مصدق سند مالکیت و قولنامه عادی که فی المجموع دلالت دارد بر ابتیاع رقبه مورد ادعا به متراژ 85 متر مربع و سند رسمی که متراژی اقل متراژ ابتیاعی را نشان می دهد و از آنجا که بایع می بایستی در قبال اخذ ثمن کل مبیع معین را تحویل مشتری دهد که فی ما نحن فیه متراژ واقعی ملک به مقدار قابل توجهی کمتر از متراژ ابتیاعی می باشد و نشان دهنده پرداخت ثمن اضافی توسط خواهان می باشد با این وصف و توجهاً به اینکه مدعی علیه در قبال ادعای مطروحه ایراد و تکذیبی به عمل نیاورده است خواسته خواهان مقرون به صحت تلقی و مستنداً به مواد 194، 198، 519، 522 قانون آیین دادرسی مدنی و 10 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 77/189/413 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای نرخ شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی از زمان تقدیم دادخواست ( 93/10/8 ) لغایت یوم الوصول که توسط واحد اجرا محاسبه خواهد شد و نیز هزینه دادرسی صادر و اعلام می نماید.
رأی صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این مرجع و سپس ظرف همان مدت قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر تهران می باشد. رئیس شعبه پنجم محاکم حقوقی رباط کریم - محمدحسن ترابی میرزایی