متن رأی
تجدیدنظرخواهی آقای م. ف. نسبت به دادنامه شماره 65-94/4/9 شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی رباط کریم که مشتمل بر نقض دادنامه غیابی 23-93/10/30 و صدور حکم بر بی حقی مشارالیه در دعوی مطالبه مبلغ 77/189/413 ریال ثمن اضافه بابت کسری مساحت مبیع (آپارتمان) و خسارات تاخیر تادیه و دادرسی وارد و موجه نمی باشد زیرا بر اساس مواد 355 و 385 قانون مدنی در خصوص مبیعی که غیرقابل تجزیه است چنانچه توافق و تراضی فیمابین طرفین در خصوص کسری متراژ یا زیادت آن وجود داشته باشد بر اساس آن عمل می شود لیکن در مانحن فیه در قرارداد 91/4/11 طرفین چنین توافقی نکرده اند و مبیع نیز مواجه با نقصان متراژ بوده که صرفاٌ حق فسخ برأی خریدار وجود دارد بنابرأین دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر این مبنا صادر گردیده خالی از اشکال و منقصت قانونی است دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید مینماید این رأی قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار